【ネット物件の仲介手数料を節約】業界の常識を覆す株式会社イエツグの定額制・無料化の真実

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「物件価格×3%+ 6万円」という業界の常識に搾取されていませんか？

「そろそろマイホームが欲しいな」と思い立ち、スマートフォンで不動産ポータルサイト（SUUMOやHOME’Sなど）を眺めるのが日課になっている。そんなあなたは、すでに素晴らしい情報収集能力を持っています。今の時代、インターネットを使えば誰でも簡単に、希望のエリアや条件に合った物件情報を見つけ出すことができますよね。

しかし、いざ「この物件を買いたい」と思って不動産会社に問い合わせ、費用の見積もりを出してもらったとき、ある項目の金額を見て驚愕した経験はありませんか？

それが「仲介手数料」です。

日本の不動産取引において、仲介手数料は非常に高額になる傾向があります。多くの不動産会社は、宅地建物取引業法（宅建業法）という法律で定められた「上限額」を、そのまま自社の正規の手数料として設定しています。その計算式は、物件価格が400万円を超える場合、以下のようになります。

物件価格 × 3% ＋ 6万円＋消費税＝仲介手数料の上限額

この計算式に当てはめてみると、恐ろしい事実が見えてきます。たとえば、あなたが5,000万円のマンションや戸建てを購入しようとした場合、不動産会社に支払う仲介手数料はいくらになるでしょうか。

5,000万円 × 3% ＝ 150万円
150万円＋ 6万円＝ 156万円
156万円＋消費税（10%）＝ 約171万6,000円

なんと、約171万円もの大金を、単なる「手続きのサポート代」として支払わなければならないのです。不動産を購入する際には、税金や銀行への手数料など、物件価格の7〜9%程度の「諸費用」がかかると言われていますが、実はその諸費用の約半分を占めているのが、この高額な仲介手数料なのです。

「法律で決まっているなら仕方ないのでは？」と思うかもしれません。しかし、ここで知っておいていただきたい重要な真実があります。それは、法律で定められているのはあくまで「これ以上請求してはいけないという上限額」だけであり、「下限（最低いくらもらいなさい）」についての決まりは一切存在しないということです。

つまり、上限さえ超えなければ、仲介手数料は本来いくらに設定しても自由なのです。それにもかかわらず、不動産業界は長年にわたり、この上限額を「暗黙のルール（相場）」として消費者に押し付け、私たちはそれに従うしかない状況が続いてきました。

実を言うと、この高額な手数料の裏には、不動産会社の「過剰な営業コスト」や「不要な接客サービス」が隠されており、それを消費者が丸抱えさせられているのが現状なのです。

この記事では、この理不尽な業界の常識に真っ向から立ち向かい、画期的なビジネスモデルで100万円単位の初期費用節約を実現している「株式会社イエツグ」の真実を徹底的に解説します。ご自身でネット物件を探せるあなたにとって、この記事を読むことは、新生活を豊かにするための「最強の武器」となるはずです。

結論！ネット物件のURL持ち込みで仲介手数料は劇的に節約できる

この点は、仲介手数料無料のデメリットとはでも詳しく整理しています。

まずは、この記事の最も重要な結論からお伝えします。

ネット物件の仲介手数料節約とは、消費者がご自身で見つけた物件情報（URLなど）を不動産会社に持ち込み、不動産会社が本来負担するはずだった「物件探し」や「現地への送迎」といった営業コストを削減する代わりに、仲介手数料を「最大無料」または「大幅な定額」に抑えてもらう、新しい不動産取引の仕組みのことです。

昔の不動産探しといえば、休日に不動産屋の店舗に足を運び、営業マンに希望の条件を伝え、彼らが専用のシステムから印刷してきた図面を何枚も見比べながら「ああでもない、こうでもない」と探すのが普通でした。しかし、スマートフォンの普及により、その状況は完全に逆転しました。今や、消費者の方が毎日のようにポータルサイトをチェックし、最新の物件情報を誰よりも早く見つけ出すことができる時代です。

株式会社イエツグは、この「消費者行動の変化」を最大限に活かしました。「お客様がすでに買いたい物件を見つけているのなら、私たちがゼロから物件を探して提案する手間はかからない。それなら、その浮いたコストをお客様に還元すべきではないか？」と考えたのです。

ご自身でポータルサイトから物件を見つけ出すという、あなたのその「少しの手間とリテラシー」。それが、株式会社イエツグの仕組みを通すことで、現金100万円以上にも匹敵する絶大な価値に変わるのです。

【徹底比較】一般的な不動産会社 vs 株式会社イエツグの料金とサービス

では、具体的に「一般的な不動産会社」と「株式会社イエツグ」では、費用やサービスに対する姿勢がどのように違うのでしょうか。分かりやすく比較表にまとめました。

比較項目	一般的な不動産会社	株式会社イエツグ
仲介手数料の料金体系	物件価格 × 3% ＋ 6万円＋税（法定上限額）	完全定額18万2,900円（税別）または最大無料
価格（値下げ）交渉の姿勢	会社の手数料が減るため、構造的に消極的になりがち	手数料が定額で変動しないため、純粋な代理人として積極交渉
内見時の現地への移動	店舗から社用車での送迎サービスあり	コスト削減のため原則「現地集合・現地解散」
契約手続きと対応エリア	店舗への来店が基本。周辺エリアに限定	「IT重説（オンライン契約）」の活用によりエリア指定なし（全国対応）
現金キャッシュバック	基本的になし	対象物件の場合、売主手数料の55%を還元（ご紹介者様限定）

この表の中で、特に注目していただきたいのが「価格（値下げ）交渉の姿勢」に関する根本的な違いです。

「パーセンテージ報酬」が引き起こす、エージェントの利益相反とは？

一般的な不動産会社の場合、仲介手数料は「物件価格の3%」といったパーセンテージ（歩合）で決まります。これには、構造的な大きな欠陥が隠されています。

マイホームを買うあなた（買主）は、「少しでも安く物件を買いたい」と願っていますよね。しかし、間に入っている不動産会社（エージェント）からすると、「物件価格が安くなる＝自社が受け取る仲介手数料も減ってしまう」という事実があります。

たとえば、5,000万円の物件を頑張って交渉して4,500万円に値下げできたとしましょう。買主にとっては500万円も安くなって大助かりですが、不動産会社からすると、手数料が約171万円から約155万円へと、16万円も減ってしまうことになります。

つまり、「買主の利益（安く買う）」と「不動産会社の利益（高く売って手数料を稼ぐ）」が完全にぶつかり合っている（利益相反が起きている）のです。このため、一般的な不動産会社は、売主に対する強気な値下げ交渉を嫌がる傾向があります。単に電話一本で「安くなりませんか？」「無理ですね」「ですよね」と形式的な打診で済ませてしまうケースも決して珍しくありません。

一方、株式会社イエツグはどうでしょうか。イエツグは後述する通り、手数料を「完全定額制」にしています。物件価格が5,000万円だろうと4,000万円だろうと、イエツグが受け取る手数料の額は一切変わりません。だからこそ、「物件価格がいくら下がっても自社の利益が減らない」という強みを活かし、純粋にあなた（買主）の味方として、市場データや過去の成約事例を駆使して、最大限の値下げ交渉に挑むことができるのです。

株式会社イエツグが提示する「2つの破壊的な料金プラン」

理不尽な業界の常識を打ち破るために、株式会社イエツグは大きく分けて2つの画期的な料金プランを用意しています。あなたが持ち込んだネット物件のURLの状況に合わせて、自動的によりお得なプランが適用されます。

プラン1：対象物件なら仲介手数料「最大無料」＋「55%キャッシュバック」

第一のプランは、圧倒的な節約効果を生み出す「無料＋還元」の仕組みです。これは、不動産開発業者（建売住宅のハウスメーカーなど）や、リフォーム済みのマンションを販売する買取再販業者が「売主」となっている物件で適用されることが多いプランです。

不動産業界の仕組みとして、売主が不動産業者の場合、仲介に入った会社は「売主側」からも仲介手数料を受け取ることができます。（これを片手報酬、あるいは両手仲介と呼びます）。一般的な不動産会社であれば、「売主からも買主からも、両方からたっぷり手数料をもらおう（両手仲介）」と考えるのが普通です。

しかし、イエツグは違います。売主側から手数料を受け取れる物件の場合、なんとあなた（買主）からの仲介手数料を完全に「0円」にしてしまいます。それだけではありません。売主から受け取った手数料のうち、過半数である「55%」を現金で還元（キャッシュバック）してくれるのです。

たとえば、3,000万円の新築戸建ての場合、他社なら約105万円の手数料を払うところですが、イエツグなら手数料が0円になるどころか、さらにまとまった現金が戻ってくる可能性があります。

※なぜ「ご紹介者様」へのキャッシュバックなのか？（法的なクリアランス）

「手数料が無料な上に現金がもらえるなんて、怪しい裏があるのでは？違法じゃないの？」と不安に思うかもしれません。結論から言うと、これは極めて高度なコンプライアンス（法令順守）に基づいた合法的な仕組みですので、全く心配いりません。

実は、日本の「不当景品類及び不当表示防止法（景品表示法）」という法律では、消費者に商品を買わせるためのおまけ（キャッシュバック等）の金額に厳しい上限を設けています。そのため、不動産会社が物件を買ってくれた本人に対して「手数料全額キャッシュバックしますよ！」と無条件に現金を渡す行為は、法律違反になるリスクが非常に高いのです。

イエツグは法律のグレーゾーンを突くような危険な真似はしません。この法律を完全にクリアするため、現金を契約者（買主）本人に直接渡すのではなく、法律の例外規定を利用して「買主が指定する『ご紹介者様（ご家族やご友人など）』への、成約お礼金（紹介報酬）として支払う」というスキームを構築しています。これにより、法律のルールを完璧に守りながら、あなたやあなたの大切な人へ、大規模な利益還元を実現しているのです。

プラン2：対象外物件でも「完全定額18万2,900円」のセーフティネット

では、個人の方が売主となっている中古マンションなど、「売主側から手数料がもらえない物件」の場合はどうなるのでしょうか。無料プランが適用できない場合でも、決して損をさせないための「最強のセーフティネット」として用意されているのが、第二のプランである「完全定額制」です。

イエツグでは、物件価格がいくら高額であっても、仲介手数料を「一律18万2,900円（税別）」に完全に固定しています。

なぜ「18万2,900円」という中途半端な数字なのか、疑問に思いませんか？実はこの金額は、先ほど説明した「法律で定められた手数料の計算式」に、「物件価格410万円」を当てはめたときの金額なのです。

410万円 × 3% ＋ 6万円＝ 18万3,000円（※速算式の調整により約18万2,900円）

これが何を意味するかお分かりでしょうか。つまり、あなたが「410万円を超える価格の物件」を購入する限り、日本中のどんな物件であっても、イエツグの定額制を利用した方が100%確実に安くなる（経済的メリットが出る）という絶対的な計算が成り立つということです。

具体的な節約効果を見てみましょう。（※消費税10%を含む目安）

3,000万円の物件： 一般的な会社（約105.6万円） → イエツグなら約85万円の節約！
4,000万円の物件： 一般的な会社（約138.6万円） → イエツグなら約118万円の節約！
5,000万円の物件： 一般的な会社（約171.6万円） → イエツグなら約151万円の節約！

何千万円という大きな買い物をする際、この「定額」という安心感がいかに大きいか、お分かりいただけると思います。

圧倒的な安さを実現する「トレードオフ」の裏側（なぜ安くできるのか？）

「こんなに安くして、会社は潰れないの？何か手抜きをされるんじゃないか？」そんな不安を抱くのは当然のことです。安いものには裏がある、と考えるのが大人の常識ですからね。

しかし、イエツグの圧倒的な低価格は、単なる無理な値引きや手抜きによって生み出されているのではありません。それは、徹底的な業務の「アンバンドリング（切り離し・機能分解）」と、消費者であるあなたとの「合理的な役割分担（トレードオフ）」によって成立している、非常に論理的なビジネスモデルなのです。

「過剰接客」の排除によるコストカット

一般的な不動産仲介会社の手数料には、物件の査定、ポータルサイトへの高額な広告掲載費、立派な店舗の家賃、社用車の維持費（ガソリン代や保険料）、そして営業担当者の多大な人件費などが全て「セット」として含まれています。しかし、現代の消費者にとって、本当にそれら全てのフルサービスが必要でしょうか？

イエツグは、現代の不動産取引において「過剰」と見なされる接客サービスを、あえて意図的に削ぎ落としています。具体的にイエツグが「行わない」と明言しているのは以下の点です。

社用車での送迎廃止： お客様を駅やご自宅から社用車で物件まで案内することはしません。原則として「現地集合・現地解散」となります。
スタッフによる事前の現地確認の廃止： 内見前にスタッフが下見に行く時間をカットし、直接現地でお客様と合流します。
出張契約の制限： お客様の自宅やカフェなど、事務所以外での出張契約業務は行わず、ご来店いただくか、後述する「オンライン契約（IT重説）」にて完結させます。

スマートフォンのマップアプリを使えば、誰でも簡単に迷わず目的地にたどり着ける時代です。イエツグは、内見の前に詳しい住所をお伝えしますので、お客様ご自身の都合の良い時間に、ご自身の足で現地へ向かっていただきます。「自分で現地に行く」という少しの手間。これを受け入れていただくだけで、会社の維持費や人件費が大幅に削減され、結果としてあなたの手数料から100万円単位のお金が引かれるという、極めて合理的な交換条件（トレードオフ）が成り立っているのです。

ネット物件URLの「持ち込み型」営業スタイル

前述の通り、今やお客様自身がネットで物件を見つける時代です。イエツグは、お客様が「SUUMO」「HOME’S」「at home」などの不動産ポータルサイトで見つけた「この物件が気になる」というページのURLを、問い合わせフォームから持ち込んでもらうスタイルを採用しています。

不動産会社側が抱える最も大きな負担の一つが、「お客様の希望を聞き出し、膨大なデータベースから条件に合う物件を探し出し、リストアップして提案する」という営業リソースです。あなたがご自身で物件を見つけてきてくれるおかげで、イエツグはこの膨大な営業コストを極限までゼロに近づけることができます。その浮いたコストを、そのまま「手数料定額・無料化」という形であなたに還元しているのです。

「他社のサイトに載っている物件を、イエツグで買えるの？」と疑問に思うかもしれませんが、全く問題ありません。日本の不動産情報の多くは「REINS（レインズ）」という不動産業者専用のネットワークで共有されているため、基本的にはどの不動産会社がポータルサイトに広告を出していても、イエツグを通じて購入することが可能なのです。（※一部の例外を除きます）。

エリア指定なし！日本全国の物件を取り扱える「IT重説」の秘密

イエツグのもう一つの大きな特徴が、本社を関東（神奈川県横浜市・東京都渋谷区）に置きながらも、営業対応エリアを「エリア指定なし（日本全国）」へと拡大している点です。

「関東の会社が、どうやって北海道や沖縄の物件を仲介できるの？」と不思議に思いますよね。全国各地に物理的な店舗を持たずに、広域展開を可能にしている最大の理由が、法改正に伴うデジタル技術の導入、「IT重説（重要事項説明のオンライン化）」の全面的な活用です。

IT重説とオンライン取引の実務

長らく日本の不動産取引では、「宅地建物取引士という国家資格を持った人間が、お客様と対面して、重要事項説明書という書類を読み上げなければならない」という厳格な法律のルールがありました。しかし、社会のデジタル化や新型コロナウイルスの影響もあり、法改正が行われ、パソコンやスマートフォンのビデオ通話を使ったオンラインでの説明（IT重説）や、電子データでの契約が正式に解禁されました。

イエツグは、このIT重説をいち早く標準的な取引フローとして組み込んでいます。全国のお客様と、以下のような安全で確実なステップでオンライン契約を進めます。

事前の接続テスト： ZoomやLINEなどのビデオ通話ツールで、映像や音声が鮮明かどうかのテストを行います。
書類の事前送付： 契約日までに、重要事項説明書などの必要書類一式をご自宅へ郵送、または電子データ（PDF）で送信します。
厳格な本人確認： ビデオ通話の画面越しに、お客様の運転免許証などの身分証明書を確認し、同時にイエツグの宅建士も自身の「取引士証」を画面に提示して確認していただきます。
丁寧な説明（IT重説）： お互いの顔を見ながら、双方向のやり取りができる環境で、物件に関する重要な事項を一つ一つ丁寧に説明します。
署名・返送： 内容に全てご納得いただけたら、お手元の書類にサインをして返送（または電子署名）していただき、契約完了となります。

この仕組みにより、遠方にお住まいの方でも、わざわざ新幹線や飛行機に乗って関東の店舗まで足を運ぶ必要はありません。多大な交通費や移動時間をかけることなく、ご自宅のリビングでリラックスしながら、安全に不動産の売買契約を結ぶことができるのです。物理的な距離という壁がなくなったことで、イエツグは日本全国の物件を取り扱うことが可能になりました。

遠方物件の内見における「実費」の取り扱い

オンラインで契約できるのは便利ですが、「やっぱり高い買い物だから、実際に現地の物件を見学（内見）したい」という要望は当然ありますよね。定額制である以上、事務手数料や広告費を後からこっそり追加請求されるようなことは絶対にありません。しかし、関東圏外の遠方の物件をご案内するために、イエツグの担当者が新幹線や飛行機を使って長距離を移動しなければならない場合に限り、例外として「交通費などの実費」をご負担いただくケースがあります。

これも、安さを維持するための合理的なルールです。ただし、実費が発生する場合は「必ず事前に金額をお伝えし、お客様の同意を得てから」手配を進めます。内見が終わった後になって、突然高額な交通費を請求されるようなトラブルは起こり得ませんのでご安心ください。また、最近では現地の状況を詳しくレポートしてくれる「内見代行サービス」や、スマホのビデオ通話を使った「オンライン内見」といった方法も充実してきています。これらを組み合わせることで、移動コストを最小限に抑えながら、安心して購入の判断を下すことができます。

安いだけじゃない！知っておくべき「隠れたコスト」と「業界のルール」

ここまで株式会社イエツグの素晴らしいメリットをお伝えしてきましたが、後悔のない不動産選びをしていただくために、包み隠さずお伝えしなければならない「隠れたコスト」と「絶対に守るべき業界のモラル」があります。

「ローン特約手数料（11万円）」の存在意義と透明性

イエツグの仲介手数料は定額18万2,900円（税別）ですが、購入資金として「住宅ローン」を利用する場合に限り、「ローン特約手数料」として別途110,000円（税込）が必要となります。（現金で一括購入される場合はかかりません）。

「なんだ、結局追加でお金をとられるのか」とがっかりされるかもしれません。実は不動産業界において、正規の仲介手数料とは別に「ローン代行手数料」といった名目で不透明なお金を請求する行為は、長年グレーゾーンとして問題視されてきました。何の説明もなく、契約の土壇場になって「ローン事務手数料〇〇万円です」と請求書に紛れ込ませるような悪質な業者も存在します。

しかし、イエツグの場合は全く違います。このローン特約手数料の存在を公式ホームページ等で最初から明示し、隠し立てしていません。住宅ローンの手続きというのは、ただ申込書を書くだけの単純なものではありません。お客様の収入や信用状況を分析し、数ある金融機関の中から最適な銀行を見つけ出し、仮審査から本審査に向けて膨大な書類を手配し、銀行の担当者とスケジュールを調整するという、極めて専門性が高く、多大な労力と時間がかかる業務なのです。

イエツグでは、この11万円と引き換えに、住宅ローンに特化した専門の「取次デスク」を活用します。これにより、ネット銀行を含む複数の金融機関に対して、一斉に同時審査をかけることが可能になります。さらに、公認のファイナンシャルプランナーによる最適な資金計画の提案も無料で受けることができます。自分一人で複数の銀行を回り、煩雑な書類手続きを行う手間と時間を考えれば、この11万円は「高度な金融サポートを受けるための正当な対価」として十分に納得できるはずです。

そして何より重要なのは、仮にこの特約手数料（11万円）を追加で支払ったとしても、合計の費用負担は約29万〜31万円程度に収まるということです。一般的な不動産会社で支払う「100万円〜200万円近い仲介手数料」と比較すれば、依然として圧倒的なコストメリットがある事実には何ら変わりはありません。

絶対厳守！「他社乗り換え」の自由と「抜き行為」の境界線

あなたがネットで物件を探し、イエツグのように手数料の安い会社を見つけて契約することは、消費者として極めて賢く、合理的な行動です。「すでに他の不動産会社で話を聞いちゃったけど、安い方に乗り換えたいな」と思うこともあるでしょう。

大前提として、「不動産売買契約を結ぶ前（および正式な入居申し込みをする前）」であれば、どの不動産会社を通して物件を購入するかは、お客様の完全な自由です。違約金なども発生しません。家電量販店を何軒も回って、一番安いお店でテレビを買うのと同じ理屈です。

ただし、ここからが非常に重要です。イエツグは、以下のような非常に厳しいルールを明記しています。

「他社様でご内見（物件の見学）をされた場合、弊社をご利用になれないことがあります。ご検討をされている物件は、弊社を必ず通してご内見ください」

なぜ、売上が欲しいはずのイエツグが、わざわざお客様を断るようなルールを設けているのでしょうか？それは、不動産業界で「抜き行為」と呼ばれる、非常に深刻なトラブルを未然に防ぐためです。

想像してみてください。ある不動産会社の営業マンが、炎天下の中であなたを車に乗せて何軒も物件を案内し、長い時間をかけて質問に答え、一生懸命に対応してくれたとします。それなのに、あなたが「案内はA社にしてもらったけど、仲介手数料が安いから契約はイエツグでしよう」と突如として乗り換えてしまったらどうなるでしょうか。最初に案内をしてくれたA社の営業マンの労働は、1円の報酬にもならず、完全に無駄になってしまいます。

これは不動産業界のルールやマナーとして、最も強く嫌悪される行為です。もしこんなことをすれば、その物件の売主や管理会社からの信用を完全に失い、「あんなマナーの悪い客には、家を売らない」と、取引そのものを拒否されてしまう深刻なリスクすらあるのです。

イエツグは、単なる「安かろう悪かろう」の価格破壊者ではありません。宅建業法や業界の秩序を厳格に守り、クリーンで持続可能なビジネスを目指しています。だからこそ、自社の売上を逃してでも、この厳しいルールを設けているのです。

【あなたへの大切なお願い】 ポータルサイトを見ていると、気軽な気持ちで「見学予約ボタン」を押したくなりますよね。しかし、安易に他社の営業マンを動かして物件を案内させてしまうと、後からイエツグの定額制・無料プランを利用できなくなってしまいます。少しでも気になる物件を見つけたら、「実際に物件を見に行く前（内見前）に」、まずはイエツグの無料診断フォームへURLを送り、取り扱いができるかどうかを確認する。この賢い順番を、絶対に忘れないでください。

お客様が証明するイエツグでの「100万円節約」

いくら理屈で説明されても、「本当にそんなに安くなるの？」と半信半疑の方もいらっしゃるでしょう。ここでは、実際に株式会社イエツグのサービスをご利用いただき、見事に大幅な節約に成功したお客様のリアルな声をご紹介します。

お客様の声：何千万もする買い物の手数料が本当に定額だった驚き

【東京都北区中古マンションをご購入された K様のケース】

K様は、ご自身でポータルサイトを駆使して理想のマンションを見つけ出し、そのURLをイエツグの問い合わせフォームに送りました。

「正直なところ、何千万もする不動産という大きな買い物の仲介手数料が、本当にこんなに安いわけがない、何か裏があるんじゃないかと最初は疑っていました（笑）」

K様は当時の率直な心境をそう振り返ります。長年刷り込まれてきた「手数料は高くて当たり前」という常識があったからです。

「しかし、実際に話を聞き、明細を見せてもらって驚きました。結果は本当に定額の18万2,900円だったんです。これまで、家を買う時の必要経費にしては仲介手数料が高すぎるとずっと不満に感じていましたが、イエツグさんの明確な料金体系には心から納得できました」

K様は浮いた100万円以上の資金を、新居のこだわりのインテリアや、今後の生活資金として有効に活用されているとのことです。「自分で物件を見つける」という行動が、いかに大きな価値を生むかを証明する素晴らしいエピソードですね。

イエツグで賢く節約するための具体的な3ステップ

いかがでしょうか。株式会社イエツグの定額制・無料化の仕組みが、決して怪しいものではなく、理にかなった現代的なサービスであることがお分かりいただけたと思います。

あなたがネット物件の仲介手数料を賢く節約し、100万円単位のお金を手元に残すための手順は、驚くほどシンプルです。以下の「3つのステップ」を踏むだけです。

気になる物件のURLをコピーする 普段使っているSUUMO、HOME’S、at homeなどの不動産ポータルサイトで、「これいいな」と思う物件を見つけたら、そのページのURL（アドレス）をコピーしてください。
匿名OKの「無料診断フォーム」へ送信する イエツグの公式サイトにある「仲介手数料定額可否判断（無料診断フォーム）」にアクセスし、コピーしたURLを貼り付けて送信します。この段階では、名前や電話番号などの個人情報を入力する必要はありません。「メールアドレスのみ」の完全匿名で問い合わせが可能です。「不動産屋に問い合わせると、しつこく営業電話がかかってきそうで嫌だ」という方でも、全くストレスなく利用できるように配慮されています。
診断結果を確認し、現地集合で内見する イエツグから「その物件が最大無料になるか、定額制になるか」の明確な診断結果がメールで届きます。内容に納得できたら、実際に内見の予約を入れ、現地集合で物件を見に行きましょう。

たったこれだけのアクションで、あなたの初期費用は劇的に変わるのです。

よくある質問（不安や疑問にお答えします）

最後に、イエツグを利用するにあたって、多くの方が抱く疑問や不安にお答えします。

Q. どんな物件でも絶対に仲介手数料が「無料」になるのですか？

A. いいえ、全ての物件が無料になるわけではありません。無料になるのは、主に不動産会社などが売主となっており、イエツグが「売主側から手数料を受け取れる物件」に限られます。個人の方が売主の中古物件などは無料の対象外となりますが、その場合でも必ず「定額18万2,900円（税別）」のセーフティネットが適用されるため、結果的に数百万円の手数料を払う一般的な会社よりも圧倒的に安くなります。

Q. 手数料が安い分、サービスの質が落ちたり、何か裏があったりしませんか？

A. サービスの質が落ちることはありません。安さの理由は、お客様に物件URLを持ち込んでいただくことでの「営業活動の削減」、現地集合による「送迎コストのカット」、IT重説による「店舗・移動コストの削減」という、合理的な企業努力によるものです。住宅ローンのサポートや重要事項の説明など、不動産取引における法的なコア業務については、プロフェッショナルとして一切妥協せず、最高水準のサポートを提供しています。

Q. 手数料が定額だと、不動産会社は真剣に「価格（値下げ）交渉」をしてくれないのではありませんか？

A. 全くの逆です。定額制だからこそ、真剣に交渉できます。一般的なパーセンテージ報酬の会社は、物件価格が下がると自社の利益も減るため、交渉に消極的になります。しかしイエツグは「いくら値下げしても受け取る手数料（18万2,900円）が変わらない」ため、純粋にお客様（買主）の味方となり、過去のデータ等を用いて売主へ積極的な価格交渉を行うことができます。

Q. 「家つぐ」という似た名前のリースバックのサービスを聞いたことがありますが、同じですか？

A. いいえ、全くの別物ですのでご注意ください。市場には名前が似ている「家つぐ」といったリースバック（自宅を売却して現金化し、その後は家賃を払って住み続ける仕組み）のサービスがありますが、株式会社イエツグの仲介サービスとはビジネスモデルが根本的に異なります。リースバックは特殊な金融の仕組みであり、通常の売却相場より安く買い叩かれるなどのデメリットも存在します。目的が全く異なりますので、混同しないようにしてください。

まとめ：少しの手間で100万円を節約し、豊かな新生活を手に入れよう

昔のように、不動産会社の担当者に全てをお任せし、言われるがままに高額な手数料を支払う時代は終わりました。インターネットを使いこなし、ご自身で希望の物件を探し出すことができるあなた。その素晴らしい「検索能力」と「少しの手間」をかける行動力があるなら、100万円以上の無駄な仲介手数料を、旧態依然とした不動産業界に搾取される必要はもうありません。

想像してみてください。もし初期費用が100万円以上浮いたなら、そのお金で何ができるでしょうか？