不動産の売却を考え始めたものの
「具体的に何から準備すれば良いのだろうか」
「失敗しないためには、どんな点に注意すべきか」
など、最初の一歩で戸惑っていませんか。
大切な資産である不動産の売却ですから、慎重になるのは当然です。
不動産売却が成功するかどうかは、実はこの準備段階の進め方にかかっていると言っても過言ではありません。
事前の準備をしっかりと行うことで、売却プロセスは格段にスムーズになり、希望に近い条件での売却実現も近づくでしょう。
この記事では、2025年の最新状況を踏まえ、不動産売却の準備段階で「必ずやっておくべきこと」を7つのリスト形式で分かりやすく解説します。
売却理由の整理から、必要書類の確認、費用の把握、そして物件を魅力的に見せるコツまで、専門家の視点から具体的にガイドします。
最後までお読みいただければ、売却準備の全体像が掴め、次に取るべき行動が明確になるはずです。
不動産売却の準備について、何から始めれば良いか具体的なアドバイスが必要な場合は、専門家へ相談することが解決への近道です。
イエツグでは、お客様一人ひとりの状況に合わせた売却準備の無料相談を承っております。
目次
不動産売却準備の全体像と流れ
不動産売却を成功させるためには、本格的な売却活動を開始する前の「準備段階」が非常に重要となります。
この段階でしっかりと土台を築くことが、その後のプロセスをスムーズに進めるための鍵を握ります。
焦って売却活動を始めてしまうと、思わぬところでつまずいてしまうかもしれません。
もし、この準備を怠ってしまうと、売却活動が長引いてしまったり、期待していた価格よりも低い金額でしか売れなかったり、あるいは契約後に予期せぬトラブルが発生したりする可能性があります。
例えば、必要書類がすぐに用意できずに手続きが遅延する、物件の正確な状況を把握していなかったために価格交渉で不利になる、といった事態も起こりえます。
そうした状況を避けるためにも、準備段階でやるべきことを理解し、一つひとつ着実に進めていくことが大切です。
具体的に準備段階では、まずご自身の売却理由や希望条件を整理し、売却対象となる不動産の相場を把握することから始めます。
次に、物件の権利関係や状態を確認し、必要な書類が揃っているかをチェックします。
同時に、売却にはどのような費用がかかるのかを大まかに把握しておくことも重要です。
そして、これらの情報をもとに、売却活動を任せる不動産会社選びの準備を進めていく、というのが準備段階の全体的な流れになります。
この流れを頭に入れておくことで、計画的に準備を進めることができるでしょう。
不動産売却の準備段階で具体的に何をすべきか、より詳しく知りたい方は、イエツグの無料相談をご利用ください。
お客様の状況に合わせて、最適な準備の進め方をご提案いたします。
【不動産売却やるべきことリスト①】売却目標の設定と情報収集
不動産売却の準備を始めるにあたって、まず最初に取り組むべきことは、ご自身の売却に対する考えを整理し、市場の情報を集めることです。
この初期段階での目標設定と情報収集が、その後の売却活動全体の方向性を決定づける重要な基礎となります。
具体的には、まず「なぜ不動産を売却するのか」という売却理由を明確にしましょう。
例えば
「子供の成長に合わせて広い家に住み替えたい」
「親から相続したものの利用する予定がない」
「転勤が決まったため」
「老後の資金を準備したい」など、理由は様々です。
この理由をはっきりさせることで、売却の優先順位（価格重視なのか、スピード重視なのかなど）が見えてきて、今後の判断基準となります。
次に、具体的な希望条件を設定します。
「いつまでに売却を完了させたいか」という希望時期（売却期限）と、「いくらくらいで売りたいか」という希望価格を具体的に考えてみてください。
売却期限が決まっている場合は、それに合わせてスケジュールを逆算して準備を進める必要があります。
希望価格については、後ほど行う相場調査や不動産会社の査定結果を踏まえて調整することになりますが、現時点での目標額を持つことで、不動産会社とのコミュニケーションも円滑に進めやすくなります。
そして、ご自身の希望条件と合わせて、売却したい不動産が現在どれくらいの価格で取引されているのか、市場の相場を調査することも重要です。
専門家でなくても、インターネットを活用すればおおよその相場観を掴むことは可能です。国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」では、実際に成約した物件の価格データを確認できます。
また、「SUUMO」や「HOME’S」といった民間の不動産情報サイトでは、現在売りに出されている類似物件の価格（売り出し価格）を調べることが可能です。
これらの情報を参考にすることで、ご自身の希望価格が現実的かどうか、ある程度の判断材料を得られます。
ただし、サイトに掲載されているのはあくまで「売り出し価格」であり、実際の「成約価格」とは異なる場合が多い点には注意しましょう。
相場を把握しておくことは、後の不動産会社による査定額が妥当かどうかを判断するためにも役立ちます。
売却目標の設定や相場の調べ方について、もっと詳しく知りたい、あるいは自分のケースではどう考えれば良いか迷うという方は、ぜひイエツグにご相談ください。
お客様の状況に合わせたアドバイスをさせていただきます。
【不動産売却やるべきことリスト②】物件状況の把握と整理
売却目標を設定し、おおよその相場を把握したら、次は売却対象となる不動産そのものの状況を正確に把握し、整理する段階に進みます。
このステップは、後の査定や契約、引き渡しをスムーズに進め、予期せぬトラブルを防ぐために非常に重要です。
まず確認すべきは、住宅ローンの残債です。
もし売却予定の不動産に住宅ローンが残っている場合、借入先の金融機関に連絡を取り、現時点での正確な残高を確認しましょう。
売却によって得られるであろう金額（査定額などを参考にする）とローン残高を比較し、売却代金でローンを全額返済できるか（アンダーローン）、それとも不足するか（オーバーローン）の見通しを立てておく必要があります。
ローンが残っている場合、売却時には残債を一括返済し、金融機関が設定している抵当権を抹消する手続きが必須となることも念頭に置いてください。
次に、法務局で「登記事項証明書（登記簿謄本）」を取得し、不動産の権利関係を確認します。
所有者の名義がご自身になっているか、共有名義人はいないか、土地の地目や面積、建物の構造や床面積などが正確に記載されているかを確認しましょう。
特に相続した物件などの場合、登記名義が以前の所有者のままになっているケースもあるため、必ず確認が必要です。売却できるのは正当な所有権を持つ人のみです。
土地や一戸建てを売却する場合は、隣地との境界が明確になっているかも重要な確認ポイントです。
境界標（杭など）が設置されているか、もし図面があれば「土地測量図」や「境界確認書」の内容と現況が一致しているかを確認します。
境界が曖昧なまま売却すると、将来的に買主と隣地所有者との間でトラブルになる可能性があるため、不明確な場合は、売却前に土地家屋調査士に依頼して確定測量を行うことを検討しましょう。
測量には時間と費用がかかるため、早めの確認が肝心です。
さらに、建物の状態を正直に把握しておくことも欠かせません。
雨漏りの跡はないか、壁に大きなひび割れはないか、給排水管の詰まりや水漏れはないか、シロアリ被害の兆候はないかなど、ご自身で把握している不具合や気になる点は全てリストアップしておきましょう。
これは、契約後の売買契約時に買主へ告知する義務（告知義務）や、引き渡し後の契約不適合責任（建物の隠れた欠陥などに対する責任）に備えるために非常に重要です。
正直な情報開示が、後のトラブルを防ぐ最善策となります。
建物の状態について、「自分で見てもよくわからない」「専門家の目でしっかりチェックしてほしい」というご不安もあるかと思います。
イエツグでは、媒介契約をご締結いただいたお客様に対し、専門家が建物の状態を調査する「ホームインスペクション（建物状況調査）」を無料で提供しております。
この調査により、売却前に物件のコンディションを客観的に把握でき、買主様への情報提供や、必要に応じた対策を事前に検討することが可能になります。
安心して取引を進めるためにも、ぜひご活用ください。
【不動産売却やるべきことリスト③】必要書類のチェックと所在確認
不動産売却の準備を進める上で、避けて通れないのが必要書類の確認と準備です。
売却プロセスでは様々な場面で書類の提出が求められ、その内容は多岐にわたります。
いざという時に慌てないためにも、早い段階でどのような書類が必要になるのかを把握し、手元にあるか、どこに保管されているかを確認しておくことが非常に重要です。
まず、最も重要となるのが不動産の所有権を証明する書類、つまり「登記済権利証」（昔の形式のもの）または「登記識別情報」（比較的新しい形式のもの）です。
これは、あなたが正当な所有者であることを示す公的な証明であり、売却時の所有権移転登記に絶対に欠かせません。
大切に保管されているか、まず確認しましょう。
次に、不動産を購入した際の「売買契約書」や「重要事項説明書」も確認しておくと、物件の詳細情報や購入時の状況を把握するのに役立ち、取得費の計算など後々の確定申告でも必要になります。
建物に関する書類としては、その建物が建築基準法に適合して建てられたことを示す「建築確認済証」や「検査済証」が挙げられます。
特に一戸建ての売却では重要視される書類です。土地や一戸建ての場合、土地の正確な範囲を示す「土地測量図」や「境界確認書」も確認が必要です。
これらの有無は、土地の価値評価や隣地とのトラブル防止に関わってきます。
マンションの場合は、そのマンションの運営ルールや将来の修繕計画が記載された「管理規約」や「長期修繕計画書」などが重要書類となります。
また、税金関連では、毎年送付される「固定資産税・都市計画税納税通知書」が必要です。これには物件の評価額が記載されており、査定の参考や決済時の税金清算に使われます。
これらの書類が手元にあるか、ファイルなどにまとめて保管されているかを確認してください。
もし、権利証や建築確認済証などを紛失してしまった場合は注意が必要です。
権利証（登記識別情報）は再発行されません。
紛失した場合は、登記手続きの際に司法書士による本人確認情報の作成など、通常とは異なる代替手続きが必要となり、時間や費用が余計にかかる可能性があります。
他の書類についても、再発行できるものとできないもの、再発行に時間がかかるものがありますので、紛失に気づいた時点で早めに不動産会社や専門家に相談することが大切です。
不動産売却に必要な書類は種類が多く、専門的なものも含まれるため、準備が大変だと感じるかもしれません。
イエツグでは、お客様の状況に合わせて必要な書類のリストアップや取得方法について丁寧にアドバイスいたします。
また、売却後の面倒な手続きである確定申告についても、弊社で媒介契約を締結いただいたお客様には、譲渡所得の申告に限り「確定申告代行無料」サービスでサポートしております。
書類準備に関するご不安も、ぜひイエツグにご相談ください。
【不動産売却やるべきことリスト④】売却にかかる費用の概算
不動産を売却する際には、売却代金がそのまま手元に残るわけではなく、様々な費用が発生します。
売却準備の段階で、どのような費用が、おおよそどれくらいかかるのかを把握しておくことは、手取り額を予測し、売却後の資金計画を立てる上で非常に重要です。
正確な金額は売却価格などが決まらないと確定しませんが、費用の種類と目安を知っておくだけでも、心の準備や資金準備に役立ちます。
不動産売却で発生する主な費用としては、まず不動産会社に支払う「仲介手数料」が挙げられます。
これは売却が成功した場合に支払う報酬で、売却費用の中で最も大きな割合を占めることが一般的です。
次に、売買契約書を作成する際に必要となる印紙代、すなわち「印紙税」があります。
また、所有権移転登記や、住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消登記にかかる「登記費用」（登録免許税と司法書士への報酬）も必要です。
住宅ローンを繰り上げて返済する場合は、金融機関によっては「繰上返済手数料」がかかることもあります。
その他にも、状況に応じて土地の境界を確定するための「測量費用」、建物を解体する場合の「解体費用」、売却前に室内を清掃する「ハウスクリーニング費用」や簡単な「修繕費用」、そしてもちろん「引越し費用」なども考慮に入れておく必要があります。
これらの費用の中でも、特に売主様の負担感につながりやすいのが仲介手数料でしょう。
多くの不動産会社では、法律で定められた上限額（売買価格400万円超の場合「売買価格 × 3% + 6万円」＋消費税）に近い手数料を設定しています。
そのため、売却価格が高額になるほど、手数料も数十万円から百万円単位と、非常に大きな金額になります。
しかし、この仲介手数料は、賢く抑えることが可能です。
イエツグでは、売買価格が1億円までの物件であれば、仲介手数料を一律182,900円（税別）の定額制としています。
例えば、4000万円の不動産を売却する場合、一般的な上限手数料は約138万円（税込）ですが、イエツグなら約20万円（税込）で済みます。
その差額、実に約118万円もの費用を削減できる計算になります。
この削減できた費用は、新生活の資金や他の支払いに充てることができ、お客様の経済的な負担を大幅に軽減します。
売却にかかる費用を少しでも抑えたいとお考えなら、イエツグの仲介手数料定額制は大きなメリットとなるはずです。
ご自身の不動産売却で具体的にどのくらいの費用がかかるのか、イエツグの定額制でどれだけお得になるのか、詳細なシミュレーションやご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせください。
お客様に最適な資金計画をご提案いたします。
【不動産売却やるべきことリスト⑤】不動産会社選びの準備と比較検討
不動産売却の準備を進める中で、非常に重要なステップとなるのが、実際に売却活動を任せる不動産会社を選ぶための準備です。
どの不動産会社に依頼するかによって、売却価格や売却期間、そして取引の満足度が大きく変わる可能性があるため、慎重な比較検討が不可欠となります。
まず、不動産会社を選ぶ最初のステップとして、複数の会社に査定を依頼することが強く推奨されます。
1社だけの査定では、提示された査定額が本当に市場の実勢を反映しているのか、あるいはその会社独自の基準なのか判断がつきません。
複数の会社から査定結果と提案を受けることで、より客観的な相場観を掴むことができますし、各社の査定額の根拠や販売戦略の違いを比較することが可能になります。
これにより、ご自身の物件や状況に最も合った会社を見つけやすくなります。
査定を依頼し、各社から提案を受けたら、以下の点を中心に比較検討しましょう。
第一に、査定額とその具体的な根拠です。単に最も高い査定額を提示した会社が良いとは限りません。
なぜその価格が算出されたのか、どのようなデータや市場分析に基づいているのか、現実的にその価格で売却できる見込みはどの程度あるのか、といった点を詳しく確認しましょう。
納得できる明確な根拠を示してくれる会社を選びたいところです。
第二に、具体的な販売戦略です。あなたの物件をどのように広告し、どのようなターゲット層にアプローチし、購入希望者を見つける計画なのかを確認します。
物件の特性に合った効果的な戦略を提案してくれるかが重要です。
第三に、担当者の対応や専門性、そしてあなたとの相性です。
質問に的確かつ丁寧に答えてくれるか、コミュニケーションはスムーズか、信頼して任せられそうか、といった点は非常に大切です。
売却活動中は担当者と密に連携を取ることになるため、相性の良さも無視できません。
最後に、その会社があなたの物件があるエリアや、類似物件の売買で豊富な実績を持っているかも確認しましょう。
これらの比較検討をスムーズに行うために、査定を依頼する前に、不動産会社に確認したいことや質問したいことをリストアップしておくと良いでしょう。
例えば、「どのような販売活動をしてくれるのか」「仲介手数料以外にかかる費用はあるか」「売却期間の目安はどれくらいか」「どのようなサポート体制があるか」などを事前に整理しておくと、各社に同じ質問をして比較しやすくなります。
不動産会社を選ぶ際には、ぜひイエツグも比較検討の候補に加えてください。
イエツグは仲介手数料を1億円まで定額182,900円（税別）としており、費用面での明確なメリットがあります。
手数料を抑えられる分、お客様の手元に残る資金を最大化することを目指します。
また、無料のホームインスペクションや瑕疵保証、ハウスクリーニング、確定申告代行（譲渡所得申告のみ）といった充実したサービスで、売却準備から売却後までトータルでサポートいたします。
お客様の利益を第一に考えた、誠実な対応をお約束します。
【不動産売却やるべきことリスト⑥】物件を魅力的に見せる準備
不動産売却の準備において、物件そのものを少しでも魅力的に見せるための工夫も重要なポイントです。
購入希望者が物件を選ぶ際、最終的な決め手となることが多いのが「内覧（内見）」での印象です。
書類上のスペックが良くても、実際に訪れた際の印象が悪ければ、購入意欲は大きく下がってしまいます。
逆に、しっかりと準備され、手入れが行き届いている印象を与えられれば、早期の売却や有利な条件での契約につながる可能性が高まります。
内覧に向けてまず取り組むべきは、徹底的な清掃と整理整頓です。
普段の掃除に加えて、特に買主が気にするであろう箇所を重点的にきれいにしましょう。
玄関は家の第一印象を決める場所なので、靴を片付け、たたきを水拭きするなど清潔感を保ちます。
リビングは広く明るく見えるように、不要な家具や物は一時的に移動させることも検討しましょう。
キッチンや浴室、トイレなどの水回りは、水垢やカビがないかチェックし、念入りに磨き上げます。窓ガラスや網戸、バルコニーもきれいにすると、部屋全体が明るい印象になります。
クローゼットや押し入れなどの収納スペースも、整理整頓されていると好印象です。
物が溢れていると、収納が少ないというネガティブな印象を与えかねません。
不要な物は思い切って処分することも検討しましょう。
次に、簡単な補修が可能であれば行っておくと良いでしょう。
例えば、壁紙のちょっとした剥がれや目立つ傷、ふすまや障子の破れなどは、比較的手軽に補修できる場合があります。
電球が切れていたら交換し、ドアのきしみがあれば油をさすなど、細かな点にも気を配ることで、物件が大切に扱われてきたという印象を与えることができます。
ただし、費用のかかる大規模なリフォームは、前述の通り費用対効果が見合わないケースも多いため、自己判断せず不動産会社と相談の上で慎重に検討することが重要です。
あくまで「清潔感」と「手入れが行き届いている感」を出すための、最低限の補修と捉えましょう。
もしご自身での清掃や準備に限界を感じる場合や、より高いレベルで物件を演出したい場合は、プロの手を借りる選択肢もあります。専門業者による「ハウスクリーニング」を依頼すれば、普段の掃除では落としきれない頑固な汚れもきれいにできます。
また、空室の物件や家具の配置に自信がない場合は、家具や小物で室内を魅力的に演出する「ホームステージング」という手法も効果的です。
これらは費用がかかりますが、売却期間の短縮や価格交渉の抑制に繋がる可能性があります。
内覧準備は時間も手間もかかりますが、その効果は小さくありません。
イエツグでは、媒介契約をご締結いただいたお客様の負担を軽減するため、「ハウスクリーニング無料」サービスを提供しています。
居住中のお住まいなら気になる水回りなどを中心に、空き家であればお部屋全体をプロが清掃し、内覧に最適な状態に整えるお手伝いをいたします。
このサービスを活用いただくことで、準備にかかる手間と費用を削減し、自信を持って購入希望者を迎え入れることができます。
サービスの詳細については、お気軽にお問い合わせください。
【不動産売却やるべきことリスト⑦】売却スケジュールの大枠を立てる
不動産売却の準備として最後にご紹介するのは、売却全体のスケジュール感、つまり大まかな計画を立てることです。
これまでのステップで見てきたように、不動産売却は相場の調査から始まり、査定、媒介契約、売却活動、売買契約、そして決済・引き渡しまで、多くの段階を踏む必要があり、相応の時間が必要です。
全体像を把握し、おおよその時間軸を持つことで、焦らず計画的に準備を進めることができます。
改めて確認しておくと、不動産売却にかかる期間は、一般的に売却相談を開始してから物件の引き渡しが完了するまで、平均して5ヶ月から6ヶ月程度を見込むのが一つの目安となります。
もちろん、これはあくまで平均であり、物件の人気度や立地、市場の状況、売却価格の設定などによって、もっと早く売れることもあれば、1年以上かかるケースもあります。
特に、買い手を見つけるための売却活動期間は予測が難しいため、ある程度の幅を持たせて考えておくことが大切です。
大まかなスケジュールを立てる際は、「いつまでに売却を完了したいか」という目標時期から逆算して考えてみましょう。
例えば、半年後に売却完了を目指すのであれば、売却活動に3ヶ月程度かかると想定し、その前の査定や不動産会社選び、媒介契約に1ヶ月、さらにその前の情報収集や書類準備に1ヶ月、といった具合に、各ステップにどれくらいの時間をかけるか、大枠の計画を立てていきます。
こうすることで、「今月中に査定を依頼しよう」「来月中には媒介契約を結べるように準備しよう」といった具体的な行動目標が見えてきます。
特に、現在の住まいを売却して新しい住居を購入する「住み替え」の場合は、スケジュール管理が非常に重要になります。
売却と購入のタイミングをうまく合わせないと、「家は売れたけれど、次に住む家が決まっていない」あるいは「新しい家は購入したけれど、今の家がなかなか売れない」といった状況に陥り、仮住まいが必要になったり、二重にローンを支払うことになったりする可能性があります。
売却を先に行う「売り先行」か、購入を先に行う「買い先行」か、あるいは同時に進めるか、それぞれのメリット・デメリットを理解し、ご自身の資金計画やライフプランに合わせた慎重な計画立案が不可欠です。
不動産売却のスケジュールは、予期せぬ事情で遅れることもあります。
だからこそ、余裕を持った計画が大切になります。スケジュール作成や住み替えのタイミングについてお悩みでしたら、ぜひイエツグにご相談ください。
お客様のご希望や状況を丁寧にヒアリングし、無理のない現実的なスケジュール作成のお手伝いをさせていただきます。
不動産売却準備でやってはいけないNG行動
不動産売却の準備を慎重に進める一方で、知らず知らずのうちに売却を不利にしてしまう「やってはいけない行動」、いわゆるNG行動をとってしまうケースも見受けられます。
ここでは、売却準備段階で特に注意したい、避けるべき行動をいくつかご紹介します。
これらを事前に知っておくことで、失敗のリスクを減らし、よりスムーズな売却を目指しましょう。
まず、十分な相場調査をせずに、自己の希望だけで売却価格を決めてしまうのは避けるべきです。
相場からかけ離れた高すぎる価格設定は、いつまでも買い手が見つからず、結果的に売却期間が大幅に長引く原因となります。
長期間売れ残ると物件の印象が悪くなり、最終的には相場よりも低い価格で妥協せざるを得なくなる可能性も高まります。
必ず客観的なデータに基づいて価格を検討しましょう。
次に、不動産会社の査定を1社にしか依頼しないというのも、機会損失につながりやすい行動です。
査定額や販売戦略は会社によって様々であり、1社だけの情報ではそれが最適なのか判断できません。
比較検討することで、より良い条件を提示してくれる会社や、ご自身の物件と相性の良い担当者を見つけるチャンスを逃してしまう可能性があります。
手間を惜しまず、複数の会社にアプローチすることが重要です。
また、良かれと思って自己判断で高額なリフォームを行ってしまうことも注意が必要です。
買主の好みに合わなければ、リフォーム費用を回収できないばかりか、かえって売却の足かせになることもあります。
リフォームを検討する場合は、費用対効果を慎重に見極め、必ず不動産会社に相談してから実施するようにしましょう。
特にキッチンや間取り変更など、費用が大きいものは要注意です。
絶対にやってはいけないのが、物件の不具合や欠陥（瑕疵）を知りながら、それを隠して売却しようとすることです。
雨漏りやシロアリ被害などを告知せずに売却した場合、引き渡し後に発覚すると契約不適合責任を問われ、損害賠償請求や契約解除といった深刻なトラブルに発展する可能性があります。
売主には告知義務がありますので、把握している情報は正直に伝えることが、結果的に自身を守ることにも繋がります。
必要書類の準備を後回しにするのも、手続きの遅延を招く原因となります。
特に権利証（登記識別情報）の紛失や、境界未確定、相続登記の未了など、解決に時間がかかる問題が潜んでいる場合もあります。
売却活動が順調に進んでも、書類不備で契約や決済が遅れてしまうと、買主に迷惑をかけるだけでなく、最悪の場合、契約が白紙になるリスクもあります。
早めに確認し、必要な手続きを進めましょう。
最後に、売却にかかる費用を全く計算に入れていないというケースです。
仲介手数料や税金、登記費用など、売却には様々なコストが発生します。
これらの費用を考慮せずに売却価格だけを見ていると、最終的な手取り額が想定よりも大幅に少なくなってしまう可能性があります。
事前に費用の概算を把握し、資金計画を立てておくことが大切です。
これらのNG行動を避け、正しい準備を進めることが、不動産売却成功への近道です。
もし準備段階で不安な点や判断に迷うことがあれば、経験豊富な専門家に相談することをお勧めします。
イエツグでは、お客様が失敗しないための的確なアドバイスを提供しています。
【まとめ】万全の準備でスムーズな不動産売却を
不動産売却を成功させるためには、何よりもまず「準備」が大切であることを、この記事を通じてお伝えしてきました。
売却理由の明確化から始まり、相場調査、物件状況の把握、必要書類の確認、費用の概算、不動産会社選びの検討、そして物件を魅力的に見せる工夫やスケジュールの立案まで、一つ一つの準備を着実に進めることが、後の売却プロセスを大きく左右します。
今回ご紹介した「やるべきことリスト」を参考に、ご自身の状況に合わせて計画的に準備を進めてみてください。
事前に情報を集め、やるべきことを整理しておくだけで、売却活動が始まってからの迷いや不安を大幅に減らすことができるでしょう。
また、準備段階で注意すべきNG行動を避けることも、後悔しない取引のためには欠かせません。
とはいえ、不動産売却の準備は多岐にわたり、専門的な知識が必要となる場面も少なくありません。
もし準備を進める中で疑問が生じたり、判断に迷ったりした場合は、決して一人で抱え込まず、早めに不動産の専門家である不動産会社に相談することをお勧めします。
的確なアドバイスを受けることで、時間や労力を節約し、より有利な条件での売却に繋がる可能性が高まります。
イエツグは、お客様の不動産売却が最高の形で実現できるよう、準備段階から売却完了まで、トータルでサポートさせていただきます。
仲介手数料は1億円までの物件なら定額182,900円（税別）と明確で、費用面の心配を軽減できます。
さらに、「ホームインスペクション」「既存住宅瑕疵保証」「ハウスクリーニング」「確定申告代行（譲渡所得申告のみ）」といった充実の無料サービスで、お客様の負担をあらゆる面からサポートいたします。
不動産売却の準備に関するご相談はもちろん、査定のご依頼も無料で承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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