不動産買取の8つのメリット！デメリットも把握して失敗しない判断を
不動産は立地や周辺環境がよい物件ほど人気があるため、条件がよくない物件は売れるまでに時間がかかります。なんとかして不動産を現金化したいけれど、条件がよくないので、どうしたらよいかわからないという人もいるのではないでしょう...
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不動産売却住宅ローンの借り換えはメリットだけではない？デメリットを確認して失敗を防ぐ方法
「毎月の返済負担を減らしたい」「 低金利のうちに金利を固定にしたい」などの理由で、住宅ローンの借り換えを検討されている方も多いのではないでしょうか。 2020年9月現在は歴史的な低金利ですので、借り換えには大きなメリット...
不動産売却空き家は売却するべき？首都圏も例外ではない！増税のリスクと節税のポイント
全国的に深刻化しており社会問題となっている、「空き家問題」。使わない空き家は、資産価値の減少や税金などの損失が生まれるだけでなく、犯罪やトラブルに巻き込まれるリスクもあります。 空き家は有意義に活用するだけでなく、適切な...
不動産売却不動産買取の流れを7つのステップで解説！売却完了までにかかる時間は？
「不動産を早く現金化したいときには不動産買取を利用するといいと聞いたけど、どのように進めるのか知りたい」という人もいるのではないでしょうか？ 不動産買取をスムーズに進めるためのポイントは、事前準備と不動産会社の選定です。...
不動産売却コロナ禍の住み替えで月々の負担は減らせるのか？中古住宅マーケット速報
withコロナ時代に、収入が減ってしまった方、職を失ってしまった方、経営が厳しい方…いらっしゃると思います。 また、住宅ローンや家賃の支払いが苦しいという方も多いことでしょう。 今回お伝えするのは、こんな時期だから考えた...
不動産売却不動産会社と結ぶ媒介契約は３種類！それぞれのメリット・デメリットを解説
「媒介契約」とは、不動産売買の仲介を依頼する際に、不動産会社と締結する契約です。読み方は、「ばいかいけいやく」です。 媒介契約には、次の3つの種類があります。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 本記事では、そ...
全ての記事不動産買取の相場は仲介の7割前後！目安の調べ方と不動産業者の選び方
不動産を早く売りたいときには、仲介による売却よりも不動産業者による買取サービスを利用するほうが有効です。 不動産買取は仲介による売却よりも金額が下がりますが、買取価格の相場が気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか？...
不動産売却つなぎ融資とは？仕組み・借入方法・金利の値・利息の計算方法をまとめて解説！
つなぎ融資とは、住まいの買い替え時、あるいは住宅を新築する場合、住宅ローンの融資前に発生する一時的な資金不足を補填するローンです。 大変便利な融資制度ではありますが、資金が不足しているからといってよく検討せずにつなぎ融資...
不動産売却売買契約がローン特約や手付解除となったときの仲介手数料はどうなる？
不動産取引では、売買契約後に契約に則って解約となってしまうケースもあります。 よくあるのは、次の2つのケースによる売買契約の解除です。 ローン解約 手付解除 解除になる理由はもちろんこと、売買契約が解除になった場合の仲介...
不動産売却【IT重説まとめ】対応物件の探し方・やり方・デメリットをまるっと解決！
不動産の契約時には必須の「重要事項説明」は、対面の宅建士から長時間説明を聞き続けなければならないため、新型コロナウイルス感染のリスクが危惧されています。 2017年10月より本格運用が始まった「IT重説」は、非対面で行う...
