不動産の「引渡し」とは?売買契約締結後の流れを解説!
多くの商取引においては、売買契約が結ばれた直後に代金と商品がやりとりされます。しかし不動産売買の手続きはやや特殊で、不動産の引渡しが終わるまでに多くの手続きがあるため数週間~数ヶ月の時間がかかることが一般的です。 不動産...
多くの商取引においては、売買契約が結ばれた直後に代金と商品がやりとりされます。しかし不動産売買の手続きはやや特殊で、不動産の引渡しが終わるまでに多くの手続きがあるため数週間~数ヶ月の時間がかかることが一般的です。 不動産...
不動産は立地や周辺環境がよい物件ほど人気があるため、条件がよくない物件は売れるまでに時間がかかります。なんとかして不動産を現金化したいけれど、条件がよくないので、どうしたらよいかわからないという人もいるのではないでしょう...
「毎月の返済負担を減らしたい」「 低金利のうちに金利を固定にしたい」などの理由で、住宅ローンの借り換えを検討されている方も多いのではないでしょうか。 2020年9月現在は歴史的な低金利ですので、借り換えには大きなメリット...
全国的に深刻化しており社会問題となっている、「空き家問題」。使わない空き家は、資産価値の減少や税金などの損失が生まれるだけでなく、犯罪やトラブルに巻き込まれるリスクもあります。 空き家は有意義に活用するだけでなく、適切な...
「不動産を早く現金化したいときには不動産買取を利用するといいと聞いたけど、どのように進めるのか知りたい」という人もいるのではないでしょうか? 不動産買取をスムーズに進めるためのポイントは、事前準備と不動産会社の選定です。...
withコロナ時代に、収入が減ってしまった方、職を失ってしまった方、経営が厳しい方…いらっしゃると思います。 また、住宅ローンや家賃の支払いが苦しいという方も多いことでしょう。 今回お伝えするのは、こんな時期だから考えた...
「媒介契約」とは、不動産売買の仲介を依頼する際に、不動産会社と締結する契約です。読み方は、「ばいかいけいやく」です。 媒介契約には、次の3つの種類があります。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 本記事では、そ...
不動産を早く売りたいときには、仲介による売却よりも不動産業者による買取サービスを利用するほうが有効です。 不動産買取は仲介による売却よりも金額が下がりますが、買取価格の相場が気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか?...
つなぎ融資とは、住まいの買い替え時、あるいは住宅を新築する場合、住宅ローンの融資前に発生する一時的な資金不足を補填するローンです。 大変便利な融資制度ではありますが、資金が不足しているからといってよく検討せずにつなぎ融資...
不動産取引では、売買契約後に契約に則って解約となってしまうケースもあります。 よくあるのは、次の2つのケースによる売買契約の解除です。 ローン解約 手付解除 解除になる理由はもちろんこと、売買契約が解除になった場合の仲介...
不動産業界の活性化・透明化を目指し、2018年仲介手数料定額制の不動産会社「イエツグ」を設立。お客様の「心底信頼し合えるパートナー」になることを目標に、良質なサービスと情報を提供している。
保有資格:宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランナー技能士・住宅ローンアドバイザー・既存住宅アドバイザー・防災士