不動産購入

【つなぎ融資と住宅ローン（分割融資）の違い】金利の罠と「二重払い」を防ぐための正しい選び方

「金利の低さ」だけでローンを選ぶと失敗する？見えない費用に悩むあなたへ「注文住宅を建てたいけれど、家が建つ前に支払うお金はどうすればいいの？」「ハウスメーカーから『つなぎ融資』を勧められたけど、金利が高い...

「変動金利を選ぶなら、どこの銀行が低いの？」これは住宅ローン相談で、ほぼ必ず出てくる質問です。そこで、2026年2月時点の情報をもとに、条件を明記したうえで“変動金利ランキング” を整理しました。 ※重要ここで紹介する...

「仲介手数料が定額？そんなに安くて大丈夫なの？」と疑っていませんか。普通の不動産会社では「物件価格の3%+ 6万円」と言われる手数料が、定額制だと数十万円、場合によっては100万円以上も安くなります。あまりの安さに「...

「持病があるから、住宅ローンは通らないと諦めていませんか？」健康状態に不安がある方にとって、住宅ローンの「団信（団体信用生命保険）」の審査は最大の難関です。しかし、そこで諦めるのは早すぎます。実は、持病がある方向けに審...

「定年したら、今の家は広すぎるかも…」子供が巣立ち、夫婦ふたり、あるいは一人になった時、かつての「夢のマイホーム」が重荷に感じることがあります。階段の上り下りがつらい、庭の手入れが大変、毎年かかる固定資産税が負担…。そ...

「契約したけれど、やっぱりやめたい…」不動産の売買契約を結んだ後で、急な転勤や家族の事情、あるいはもっと良い物件が見つかったなどの理由で、契約を解除したくなることはあります。しかし、契約書にハンコを押した以上、ただでは...

「この家が欲しい！」と思った時、最初に書くのが『買付証明書（かいつけしょうめいしょ）』です。でも、いざ書こうとすると「有効期限はいつにすればいいの？」「希望価格を書いても怒られない？」と迷ってしまいますよね。実はこの書...

「あれ？ここにあったはずの赤い杭がない…」庭の手入れや掃除をしている時、ふと境界標（杭）が見当たらないことに気づき、青ざめた経験はありませんか？工事で抜かれてしまったのか、土に埋もれたのか。境界標はお隣との「権利の境目...

「仲介手数料が定額で18万円台？そんなに安くて大丈夫なの？」「後から追加料金を取られたり、手を抜かれたりするんじゃないか…」マイホーム購入の諸費用を少しでも抑えたいと考え、ネットで「仲介手数料定額制」を見つけたあなた...

「不動産会社から勧められた火災保険の見積もりが高すぎる…」「水災や地震の補償って本当に必要なの？」マイホーム購入の最終段階で、火災保険の選び方に頭を悩ませていませんか？実は、火災保険は言われるがままに「全部入り」で契約...