不動産売却

【完全マニュアル】住みながらマンションを高く売る！内覧を成功させる「準備」と「当日の神対応」

「住みながらマンションを売りたいけど、生活感のある部屋を見せて大丈夫？」と心配していませんか。実は、中古マンションの売却では、空き家よりも「居住中」のほうが、買い手にとって生活のイメージが湧きやすく、成約に繋がりやすいと...

「省エネ基準に合わない家は、もう売れないの？」という不安を抱えていませんか。2026年の今、法律が変わったことで「冬に寒く、夏に暑い家」は非常に売れにくくなりました。性能が低い家は、買う人が損をしてしまう仕組みに変わった...

「定年したら、今の家は広すぎるかも…」子供が巣立ち、夫婦ふたり、あるいは一人になった時、かつての「夢のマイホーム」が重荷に感じることがあります。階段の上り下りがつらい、庭の手入れが大変、毎年かかる固定資産税が負担…。そ...

「契約したけれど、やっぱりやめたい…」不動産の売買契約を結んだ後で、急な転勤や家族の事情、あるいはもっと良い物件が見つかったなどの理由で、契約を解除したくなることはあります。しかし、契約書にハンコを押した以上、ただでは...

「引っ越しをしたけれど、家の名義変更って必要なの？」住民票を移しても、不動産の「登記簿」の住所は自動的には変わりません。自分で変更手続きをする必要があります。でも、「司法書士に頼むと数万円かかるらしいし、面倒だな…」と...

「この部屋で亡くなった人がいるけれど、次の人に言わなきゃダメ？」所有している物件で不幸があった時、オーナーや売主が最も頭を悩ませるのが「告知義務」です。正直に言えば入居者が決まらないかもしれない。でも、隠して後でバレた...

「なぜ、この家を売るんですか？」買主から必ず聞かれるこの質問に、ドキッとしてしまう人は少なくありません。「離婚だから」「ローンが払えないから」「お隣さんが苦手だから」。そんな本当の理由を言えば、足元を見られて安く買い叩...

「ウチの土地、ハザードマップで真っ赤になってる…」ニュースで災害の話題が出るたびに、自宅の資産価値が心配になることはありませんか？かつて「土地を持っていれば安心」と言われましたが、今は違います。ハザードマップの色分けひ...

「あれ？ここにあったはずの赤い杭がない…」庭の手入れや掃除をしている時、ふと境界標（杭）が見当たらないことに気づき、青ざめた経験はありませんか？工事で抜かれてしまったのか、土に埋もれたのか。境界標はお隣との「権利の境目...

「不動産を売りたいけれど、広告を出すのにお金がかかるのだろうか」「仲介手数料とは別に、高額な広告費を請求されたらどうしよう」不動産売却において、このようなお金の悩みは尽きません。ポータルサイトやチラシで大々的に宣伝され...