不動産売買に不安を感じてしまうあなたへ

不動産取引を、もっと安く。もっと身近に。
不動産業界をより良いものにしていくことが、イエツグの使命です。

家を売る人・買う人・借りる人、これから不動産契約を考えているすべての人に、安心・安全な不動産取引をしていただくためのコツを紹介しています。

少しでも多くの人に、「感動できるサービス」を提供し、お客さまの「心の底から信頼し合えるパートナー」になれるよう、わかりやすく、ためになる不動産サイトを立ち上げました。このサイトが、不動産取引する方の”説明書”のような存在になりましたら幸いです。

執筆者 丹拓也
執筆者 丹拓也株式会社イエツグ代表取締役
不動産業界の活性化・透明化を目指し、2018年仲介手数料定額制の不動産会社「イエツグ」を設立。お客様の「心底信頼し合えるパートナー」になることを目標に、良質なサービスと情報を提供している。
保有資格:宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランナー技能士・住宅ローンアドバイザー・既存住宅アドバイザー・防災士

「買う」「売る」「貸りたい」でお悩みの人へ

家や土地を売りたい・買いたい・貸したいと思ったとき、見取り図や外観をみて、新しい生活をイメージする人は多いのではないでしょうか?

意を決して住まいを変えるのですから、できるだけ素敵な未来を作っていきたいですよね。

しかし、不動産取引では「権利」や「法律」「税金」など解決していかなければならない問題が度々登場します。あまりにも難しい話に、頭を抱えるお客さまもいらっしゃいます。

そんなお客さまの「難しい」というイメージを少しでも取り除き、不動産をもっと身近に感じてもらえるように、売買や賃貸に関する基礎知識をわかりやすく紹介しています。

家を売りたいお客さま


大切なご自宅の売却を検討し始めてから、物件を引き渡すまでのノウハウを知っておきましょう。これまで長きに渡り受け継いできた不動産を納得して売却できるよう、売買契約前に押さえておくべき重要なポイントを解説しています。

家を買いたいお客さま


住まいを探しはじめてから、実際に入居するまでの流れや手続きに関する基礎知識を学んでいきましょう。満足度の高い住まい選びを実現するために、契約までのステップから入居後のトラブルに至るまでの重要なポイントを紹介しています。

「売買にかかるコスト」「住宅ローン」お支払いでお悩みの人へ

家や土地、マンションを売買するときには、仲介手数料や登記料など、不動産契約にはいろいろな費用がかかります。これらの費用を安くできれば、ゆとりある新生活を送ることが可能です。

例えば、多くの不動産会社が当たり前のように請求している仲介手数料。実は上限額さえ超え中れば不動産会社が自由に設定できるってご存知でしたか?

言われるがままに支払うのではなく、どんな費用がどのくらいかかるのかを事前に知っておくことがコスト削減の第一歩です。

売買コストを削減したいお客さま


売買にかかる費用は、契約内容によって様々。費用の内訳を知っておくと、諸経費を計算した上で販売価格や売却価格を計画していくことができます。また、契約を予定している物件が税金控除対象かどうかも確認し、諸経費を削減させるための知識を学んでおきましょう。

住宅ローンにご不安のお客さま


マイホームを購入するときに利用する住宅ローン。金額が大きいほど審査に通りにくく、信用や返済能力が必要です。もし審査通らなかったとしてもリカバリーすることも可能です。住宅ローンの選び方から審査を通すためのコツについて、専門家がわかりやすく紹介いたします。

【売主さま向け】イエツグの無料付帯サービスについて

イエツグでは、売主さまの安心・安全・格安のお取引を実現するため、弊社仲介の売主さまに向けて以下のサービスを実施しています。ご利用は無料です。気になる人は、ぜひ弊社までご相談ください。

無料サービス1.瑕疵保証


瑕疵(かし)とは、家や土地の欠陥のこと。法律で、瑕疵は売主が責任を負うと定められています。例えば、売却した家にシロアリや雨漏りがあった場合、売主が修繕や損害賠償責任を負わなければいけません。しかも、瑕疵責任を負う期間は数年に及ぶことも。この売主の負担を大きくしないよう、イエツグでは売却後に発見された補修や駆除を保証いたします。売却後の売主さま負担を軽減するために、ぜひご協力させてください。

無料サービス2.インスペクション


中古住宅の売買契約時に実施するインスペクションは、住宅調査や検査を意味しています。売買契約前に専門業者が、劣化や欠陥の有無を調査し、メンテナンスの必要性や時期などを指導するものです。インスペクションを実施することで、売主さまだけでなく買主さまの安全を確保することができます。インスペクションを実施すると「建物の品質保証」「瑕疵責任の軽減」など、不動産に付加価値を与えることができます。

無料サービス3.確定申告と節税対策


土地や建物を売却すると、確定申告が必要となります。不動産を売却したときに出る利益分に税金がかかり、確定申告時に納めなければいけません。ただし、譲渡所得税は一定条件のもとで税金が軽減されることも。不動産の所有期間や特別控除の特例が適用なると、納税額がお安くなります。節税対策は事前の対策がとても重要!イエツグでは、面倒な確定申告を代行いたします。売主さまの節税対策は、弊社の顧問税理士にお任せください。

無料サービス4.ハウスクリーニング


売却前にハウスクリーニングをかけると、売却をスムーズにすすめることもできます。特に水回りを清潔にしておくと、それだけで買主の印象がアップ。しかし、長年のガンコな汚れは素人では中々落ちにくいものです。イエツグでは、売却前のご自宅を無料でハウスクリーニングいたします。売主さまご家族が想い出を重ねて生活されてきた大切な家。「今までありがとう」という感謝の意味を込めて、ご自宅を丁寧に清掃いたします。

ひとりで悩まないでください!

「引っ越し先に希望通りの家があるだろうか」
「今の家はどう処分しようか」

転職や転勤、進学など・・・新しい生活をはじめるときは、期待と同じように不安を抱えてしまうものです。住む家のこと、生活費のこと、生活環境のこと、悩みをあげればキリがありません。

このようなとき、ぜひ弊社イエツグまでご相談ください。新居のことだけでなく、ご家族のライフプランやストレスを感じにくい生活環境のご提案をさせていただきます。

もちろん、引っ越すことが確定していなくても構いません。お客さまの住み替えに関するご不安はどんなことでもお聞かせください。ひとりで悩むと、悪い方向に考えが向かってしまい、不安が大きくなってしまいます。

心が軽やかになれるよう、弊社スタッフが親身になってサポートいたします!

そのお悩み、イエツグへお聞かせください!

不動産会社を利用したいけど、どうしたらいいのかわからない…
そんなお客さまの疑問にお答えしています。

自己資金が少なくても購入できますか?

自己資金0円でも不動産購入はできます。弊社では売買に関する諸経費の節約方法もアドバイスしております。また、どの程度の住宅ローン融資を受けられるか、弊社を通して仮審査を受けることも可能です。

他の不動産会社が扱っている物件も見れますか?

気になっている物件の見学は可能です。現地集合現地解散することもできますので、ご都合がつくタイミングを教えてください。

また弊社では仲介手数料定額制を実施しておりますが、ご希望の他社物件の仲介手数料が定額になるか、ホームページ内で無料で診断しております。ぜひお試しください。

不動産会社を仲介手数料が安いイエツグへ変えたいです。今からでも変更可能でしょうか?

売買契約の締結前であれば、弊社に変更可能です。現在、どの段階まで契約が進んでいるかどうか不明なときや、違法行為かどうかご不安になられたときは、一度弊社までご相談ください。

イエツグでは、10名さま限定で定額182,900円(税別)にて物件をご案内させていただいております。詳しくは、下記の画像リンクよりお問い合わせくださいませ。

監修者

当サイト”不動産売買の説明書”では、情報の公平性を保つため第三者の専門家の方々に監修をお願いしております。

監修者 亀梨奈美
監修者 亀梨奈美大手不動産会社退社後、不動産ライターとして独立。
機関紙から情報サイトまで不動産ジャンルのあらゆる文章を執筆・監修。
監修者 小林だいさく
監修者 小林だいさく金融ライター、ファイナンシャルプランナー。
大手保険会社で培った知識と経験から、保険、不動産、税金、住宅ローンなど幅広いジャンルの記事を執筆・監修。
監修者 平井拓
税務署勤務10年以上の税務ライター。
在籍時には、2,000件以上の税金相談に対応。専門分野は、相続・贈与・不動産売買に関する税金。