住宅ローンの返済期間を40年や50年にしても大丈夫？シミュレーションで詳しく解説
住宅ローンの返済期間は、最長35年が一般的です。そのようななかで一部の地方銀行は、返済期間を40年以上にできる住宅ローンを取り扱っています。また「フラット35」でおなじみの住宅金融支援機構は、返済期間が最長50年の「フラ...
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【2021年確定申告】住宅を購入・売却した人は忘れずに！やり方・必要書類を解説します
確定申告とは、1年間の収入と所得税の金額を申告して納税する手続きです。会社員や公務員は、基本的には確定申告をする必要はありません。勤務先が、お給料から所得税を天引きし年末調整で精算して、代わりに納めてくれるためです。 し...
変動金利で住宅ローンを借りても大丈夫？返済額が固定金利より高くなるケースとは
2021年2月現在、住宅ローン金利の最低値は、変動金利が0.3％台、固定金利のフラット35が1％強という状況です。金利の値だけを見ると、変動金利で住宅ローンを借り入れたほうが、お得と考えられます。 一方で、現在が住宅ロー...
損しない最強の不動産投資「自宅投資」を2021年にすべきこれだけの理由
突然ですが、「自宅投資」という言葉をご存じでしょうか。 簡単にいえば、「自宅投資」とは、「自宅」を住居としてだけでなく資産形成の一つとして利用するという考え方です。 一棟アパートやマンションの一室で投資をされる方は少なく...
空き家を購入するメリットって？注意点も解説
近年、首都圏を中心に不動産価格は高騰傾向にあるため、価格の安い空き家の購入を検討する人が増えています。 しかし、「空き家は安全に住めるのか？」「取引で騙されたりしないだろうか？」と不安に感じられている方も多いのではないで...
【空き家の相続】登記・税金・売却の疑問をまるっと解決！
相続により所有者となった空き家。 「住むつもりはない」「使い道もない」「どうすればいいかわからない」 と、お困りではありませんか？ 空き家は、放置してしまうととさまざまな問題を生み出します。税金や修繕費用といった経済的な...
空き家対策で補助金がもらえる？活用・解体費用の助成を受けよう！
全国的に増加傾向にある空き家は、それぞれの地方にとって大きな問題です。 また所有者側にとっても苦労の種となりやすい空き家は、各自治体から空き家の活用や解体をサポートする積極的な対策のための助成制度が打ち出されています。 ...
空き家「買取」のメリット・デメリットは？流れも解説！
空き家の処分に困っている場合は、不動産会社へ「買取」を依頼するのがおすすめです。 空き家の買取に、仲介手数料はかかりません。ただし、「買取」は「仲介」による一般的な不動産売却と比較して売却価格が下がってしまうという大きな...
空き家でも固定資産税の支払いは必要！税額が最大6倍となるケースも
「空き家を取得したのだが、固定資産税の支払いは必要なのだろうか」と悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 持ち家に住んでいる方は、固定資産税を毎年支払っているはずです。特定のエリアに住んでいる人は、加えて都市計...
不動産の買い換えを売り買いセットで考えてはいけない理由
不動産の買い替えは、物件の売却・購入でそれぞれ手続きが発生します。不動産売買の手続きには手間がかかるため、つい同じ不動産会社に依頼しがち。しかし買い換え主のメリットをしっかり考えると、1社に依頼をまとめるのが最善であると...
