不動産投資におけるマスターリース契約が危険な理由
昨今、コロナ禍による経済的なダメージは深刻であり、雇止めや解雇などといった残念なニュースが後を絶ちません。 「不況だからこそ副収入を！」という広告をSNSなどで頻繁に目にするようになりました。 副収入を得るための副業には...
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2022(令和４)年 住宅ローン控除 適用可否診断！
住宅ローン控除の適用要件は毎年変更があり難解ですよね。 簡易診断ツールを作成しましたので宜しければご活用ください。 本住宅ローン適用可否診断の作成にあたり国土交通省HP及び担当者より口頭で確認した内容になりますが、万が一...
不動産の耐震基準とは？中古住宅買うなら築〇〇〇〇年以降？
南海トラフ巨大地震や、首都直下地震が話題になっています。 東日本大震災から10年が経ちました。当時私は消防士として、救助活動をしておりました。 あの時も無事だった建物や、一方で全壊、半壊してしまった建物がありました。 実...
フラット35とは？！デメリットや注意点についても解説！
固定金利の代表格ともいえる住宅金融支援機構のフラット35。 多くの方がフラット35の恐ろしいデメリットを知らないまま、借り入れで失敗してしまった方がいらっしゃいます。 長期金利で安心と言えるフラット35について、どのよう...
不動産取得時の持分割合の決め方
自宅などの不動産を購入する際には、多額の資金が動きます。 この多額の資金を調達する際には、夫婦で貯金を出し合ったり、夫名義で住宅ローンを組んだり、それでも不足するような場合は両親からの援助を受けるケースが大半でしょう。 ...
ペアローンと連帯債務のメリット・デメリット、住宅ローン控除はどっちが得なのか
突然ですが、 連帯債務者と連帯保証人の違いを即答できますか？ ご夫婦で不動産の購入を考えているのでしたら、この違いをしっかり理解しておく必要があります。 住宅ローンを「収入合算」で借りるのと、「ペアローン」で借りるのでは...
【暴露】不動産が売れない理由は住宅診断していないから？
物件の購入や売却を検討している方の中には、住宅診断をご検討の方もいる事でしょう。 しかし、 住宅診断によって不動産が売れなくなる可能性があります。 もちろん住宅診断が悪いわけではありません。 住宅診断を使って、中には悪い...
内覧が多い物件で売れない時の注意点！内見時にチェックされるポイントも
現在、不動産を売却している方は必読です。 といったご経験はありませんか？ 売れない理由は物件が悪いからなのでしょうか。 もしかしたら売れない原因は、不動産会社が原因かもしれません。 これから不動産の売却を検討している方や...
不動産購入時の最適な値引き交渉のタイミングについて解説！
みなさんの中で不動産を安く買いたいという方は、どのくらいいらっしゃるでしょうか。 ほぼ100%の方が、物件のクオリティが同じであれば、少しでも安く買いたいと希望されると思います。 私のところにも、「値引きしたいんだけど、...
【買い先行と売り先行はどっちが得か】住み替える時のデメリットや住宅ローンの注意点
「住み替え」という言葉を聞いたことがありますか？ 住み替えとは、今住んでいる自宅を売却して新しく物件を購入し、文字通り住み替える不動産の買い方です。 現在コロナ禍でテレワークの推進により、都市部から地方へなどの住み替え需...
不動産業界の活性化・透明化を目指し、2018年仲介手数料定額制の不動産会社「イエツグ」を設立。お客様の「心底信頼し合えるパートナー」になることを目標に、良質なサービスと情報を提供している。
保有資格：宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランナー技能士・住宅ローンアドバイザー・既存住宅アドバイザー・防災士