住宅ローン控除は何年？中古住宅・省エネ性能で変わる適用条件

• 入居年・住宅性能・新築中古の区分で適用条件を確認
• 借入限度額と控除期間は最新の要件表を確認
• 令和8年中の入居分は国税庁・国土交通省の案内を確認

省エネ性能などの区分によって借入限度額や控除額が変わるため、入居年に対応する国税庁・国土交通省の最新要件表で確認してください。制度は改正されることがあるので、過去の年の説明だけで判断しないようにしましょう。

住宅ローンのご相談はイエツグにおまかせ

弊社イエツグには、住宅ローンアドバイザーやFP資格の有資格者が在籍しています。お客様の状況をお伺いさせていただいた上で、住宅ローン控除制度の拡充をはじめとした支援策も踏まえて住宅購入のアドバイスをさせていただきます。

イエツグの仲介手数料は、無料+売主報酬５５％プレゼント（キャッシュバック）もしくは仲介手数料定額18万2,900円（税抜）にてお手伝いしております。仲介手数料には上限が決められていますが、ほとんどの不動産業者が「売買金額×3％+6万円」（税別）の上限いっぱいに設定しています。この計算式だと物件の売買価格が上がるほど仲介手数料も高額になって、増税の負担もさらに増してしまうのです。

イエツグではどのような物件を購入しても仲介手数料が格安かつ定額ですので、住宅ローン控除の減税規模縮小による影響を最小限に留めることができます。

まとめ：住宅ローン控除は入居年・住宅性能・借入条件を確認

住宅ローン控除は、入居年、新築・中古の区分、住宅性能、所得などによって適用条件や控除額が変わります。令和8年中の入居を検討している場合は、過去の「13年」説明をそのまま当てはめず、最新の公式要件表で確認してください。

複雑化した住宅ローン控除。

• 「この物件は住宅ローン控除の対象？」
• 「何年間、控除されるの？」
• 「結局いくら控除される？」

このような疑問も多く出てくることでしょう。

弊社イエツグには、住宅ローンアドバイザーやFP資格を持つ担当者が在籍しております。物件選びや控除制度でお悩みの方は、どうぞイエツグまでお気軽にご相談ください。