不動産会社の違反を見逃すな！身近で起きる違反行為とは？
不動産会社が不動産業（宅地建物取引業）を営むには、都道府県知事もしくは国土交通大臣からの免許が必要です。この免許発行にともない、不動産会社の業務は行政による規制の対象となっています。 しかし不動産会社はコンビニの数よりも...
丹拓也の業界暴露話丹拓也の業界暴露話
丹拓也の業界暴露話
不動産売却良い不動産会社・悪い不動産会社を見抜く3つのポイントを現役経営者が伝授
不動産売却を仲介する不動産会社は、物件を売りたい売主にとって心強いパートナーです。信頼があってこそ成り立つ関係といえますが、中には売主の利益を二の次に考えている不誠実な仲介会社も紛れています。 そんな会社との取引を避ける...
丹拓也の業界暴露話不動産営業に転職しても大丈夫？経験者がメリット＆デメリットを暴露
新型コロナウイルスの影響による失業者が全国で7万人を超えるという、厚生労働省の調査結果が報じられました。この調査では失業者が集計対象となっていましたが、職を失ってはいないものの大きな環境の変化に見舞われ、転職を検討してい...
丹拓也の業界暴露話不動産営業がなくなる？経営者視点から業界の未来予想
学歴不問・未経験でも活躍できる職業のひとつに不動産営業があげられます。実績さえあげれば、20代で年収1,000万オーバーも可能といわれる夢のある職業。しかし不動産営業はIT技術の進化により、今後消滅する危機に見舞われてい...
不動産売却不動産売却で不動産会社の変更は可能か？法的責任を問われないポイントをプロが解説
不動産を売買する際、売主・買主は不動産会社へ仲介を依頼するのが一般的です。また依頼先の不動産会社は、手続き途中で変更しても問題ありません。 しかし媒介契約の内容や、会社変更までの過程などに問題がある場合には法的な責任を問...
不動産売却【売主必見】査定価格で売れない理由を不動産売買のプロが解説
不動産を売却する前にには、不動産会社による査定が行われます。その不動産物件がもつ価値を表す査定価格ですが、実際には、必ずしも査定価格どおりの金額で売れるとは限りません。 なぜプロの不動産会社が算出した査定価格どおりに売却...
不動産購入こんな不動産営業マンは危ない3選！見極めるための「魔法の質問」を伝授
不動産の購入を検討する際、相談の窓口になるのが営業マンです。豊富な実績と知識をもつ営業マンは、非常に頼りになる存在。しかしあなたの目の前にいる営業マンが、そんな腕利き営業マンであるとは限りません。 営業マンの実力は、不動...
不動産売却住み替えで新居の相談をしたいのに「売却」の話ばかりされてしまうのはなぜ？
住み替えを希望して不動産会社に相談すると、新居探しに先行させて現在住んでいる家やマンションの売却ばかり勧められる傾向があります。 その理由は、不動産会社にとって物件の購入よりも売却契約を先に決めたい大きな理由があるためで...
不動産購入不動産会社がネット銀行の住宅ローンを勧めない理由とは？営業マンの建前と本音を解説！
「住宅ローンの返済負担はできるだけ減らしたい！」というのは、住宅を購入する誰しもが考えること。負担減のため、住宅ローンの金利がより低いネット銀行の利用を検討されている方も多いのではないでしょうか？ しかし多くの不動産会社...
不動産購入コロナで今後の不動産業界はどう変わる？
結論からいうと、新型コロナウイルスは不動産業界に深刻な影響をもたらしています。すでに不動産の需要は低下しつつあり、不動産価格は下落を始めました。 本記事では、新型コロナウイルスが与える不動産業界への影響、およびコロナ禍に...
