【暴露】不動産経営いつまでも空室が埋まらないのは管理会社が原因？ 不動産屋しか知らない空室対策を伝授！
不動産経営をされている方、もしくはこれから不動産投資物件の購入をご検討されている方、こんにちは。不動産会社経営兼、不動産投資家の丹（たん） 拓也と申します。 既に投資物件を所有しているけど、空室が埋まらない、もしくはこれ...
丹拓也の業界暴露話
知らないとかなりヤバい不動産売買契約前に確認したい３つの書類
「明日、人生で初めて不動産の売買契約をします」という人は、そっとブラウザを閉じてください。大変申し上げにくいのですが、私がこれからお話する内容をお読みいただいても無駄になってしまいます。 しかし、もし不動産の売買契約が２...
未公開物件は本当に魅力的か？現役不動産会社経営者が解説！
皆さんは”未公開”という言葉に、どのような印象をお持ちでしょうか？響きとしては限定感があるような感じがして、なんだか魅力的なイメージがありますよね！そのようなイメージをお持ちのお客さまから、「イエツグさんで取り扱っている...
相場より安い！「掘り出し物件」がでる理由って？
コロナ禍であっても、現在、新築マンションは首都圏で平均価格6,000万円ほどと一般的なサラリーマンには手が届かない水準で推移しており、中古物件においても、首都圏では、昨年同時期より5％ほど価格が高騰しています。 そんな中...
不動産の買い換えを売り買いセットで考えてはいけない理由
不動産の買い替えは、物件の売却・購入でそれぞれ手続きが発生します。不動産売買の手続きには手間がかかるため、つい同じ不動産会社に依頼しがち。しかし買い換え主のメリットをしっかり考えると、1社に依頼をまとめるのが最善であると...
不動産会社の違反を見逃すな！身近で起きる違反行為とは？
不動産会社が不動産業（宅地建物取引業）を営むには、都道府県知事もしくは国土交通大臣からの免許が必要です。この免許発行にともない、不動産会社の業務は行政による規制の対象となっています。 しかし不動産会社はコンビニの数よりも...
良い不動産会社・悪い不動産会社を見抜く3つのポイントを現役経営者が伝授
不動産売却を仲介する不動産会社は、物件を売りたい売主にとって心強いパートナーです。信頼があってこそ成り立つ関係といえますが、中には売主の利益を二の次に考えている不誠実な仲介会社も紛れています。 そんな会社との取引を避ける...
不動産営業に転職しても大丈夫？経験者がメリット＆デメリットを暴露
新型コロナウイルスの影響による失業者が全国で7万人を超えるという、厚生労働省の調査結果が報じられました。この調査では失業者が集計対象となっていましたが、職を失ってはいないものの大きな環境の変化に見舞われ、転職を検討してい...
不動産営業がなくなる？経営者視点から業界の未来予想
学歴不問・未経験でも活躍できる職業のひとつに不動産営業があげられます。実績さえあげれば、20代で年収1,000万オーバーも可能といわれる夢のある職業。しかし不動産営業はIT技術の進化により、今後消滅する危機に見舞われてい...
不動産売却で不動産会社の変更は可能か？法的責任を問われないポイントをプロが解説
不動産を売買する際、売主・買主は不動産会社へ仲介を依頼するのが一般的です。また依頼先の不動産会社は、手続き途中で変更しても問題ありません。 しかし媒介契約の内容や、会社変更までの過程などに問題がある場合には法的な責任を問...
不動産業界の活性化・透明化を目指し、2018年仲介手数料定額制の不動産会社「イエツグ」を設立。お客様の「心底信頼し合えるパートナー」になることを目標に、良質なサービスと情報を提供している。
保有資格：宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランナー技能士・住宅ローンアドバイザー・既存住宅アドバイザー・防災士