不動産売却

【2026年確定申告】株の譲渡損失で損益通算するやり方と「資産を守る」ための税金知識

「株や投資信託で損をしてしまった……せめて税金だけでも取り戻したい」「確定申告で損益通算ができると聞いたけれど、やり方が難しそうで不安」投資の世界において、リスクコントロールと同じくらい重要なのが「税金の知識（タックス...

2025年に不動産を売却されたあなたへ「初めての確定申告、何から手を付ければいいかわからない」「計算を間違えて、税金を払いすぎたり罰金を取られたりするのは怖い」そんな不安を抱えていませんか？不動産売却の確定申告は複雑...

「仲介手数料が定額？そんなに安くて大丈夫なの？」と疑っていませんか。普通の不動産会社では「物件価格の3%+ 6万円」と言われる手数料が、定額制だと数十万円、場合によっては100万円以上も安くなります。あまりの安さに「...

「親から相続した地方の土地、国に返せばスッキリするのでは？」と考えていませんか。2023年に始まった「相続土地国庫帰属制度」は、一見すると救済の光に見えます。しかし2026年現在、実際には「多額のお金を払い、完璧な更地に...

「専任媒介契約を結んで3ヶ月。全く売れる気配がないし、担当者の対応もイマイチ…」そんな時、更新のタイミングで契約を切りたいけれど、どう伝えればいいか悩みますよね。気まずい思いをしたくないし、しつこく引き留められたら断れる...

「マンションの値段が上がっているけど、悪いマンションを買って後悔したくない」と考えていませんか。2026年の今、マンション選びで最も大切なのは「電気代がかからず、冬でも暖かいかどうか」です。国が認める省エネ基準（ZEH）...

「住みながらマンションを売りたいけど、生活感のある部屋を見せて大丈夫？」と心配していませんか。実は、中古マンションの売却では、空き家よりも「居住中」のほうが、買い手にとって生活のイメージが湧きやすく、成約に繋がりやすいと...

「省エネ基準に合わない家は、もう売れないの？」という不安を抱えていませんか。2026年の今、法律が変わったことで「冬に寒く、夏に暑い家」は非常に売れにくくなりました。性能が低い家は、買う人が損をしてしまう仕組みに変わった...

「定年したら、今の家は広すぎるかも…」子供が巣立ち、夫婦ふたり、あるいは一人になった時、かつての「夢のマイホーム」が重荷に感じることがあります。階段の上り下りがつらい、庭の手入れが大変、毎年かかる固定資産税が負担…。そ...

「契約したけれど、やっぱりやめたい…」不動産の売買契約を結んだ後で、急な転勤や家族の事情、あるいはもっと良い物件が見つかったなどの理由で、契約を解除したくなることはあります。しかし、契約書にハンコを押した以上、ただでは...