「仲介手数料が100万円以上も安くなるなんて、本当？」
「もしそのお金が浮いたら、諦めていたあの家具も買えるかも…！」

マイホーム購入にかかる諸費用の中で、最も大きなウェイトを占める「仲介手数料」。
多くの人が「決まりだから仕方ない」と諦めて支払っていますが、実はこのコストを劇的に削減できる方法があることをご存知でしょうか？

想像してみてください。
手数料として消えていくはずだった100万円や200万円が、もし手元に残ったら。
新生活のスタートは、今まで思い描いていたものよりずっと豪華で、快適なものになるはずです。

この記事では、仲介手数料を賢く節約することで生まれる「具体的な金額」と、その資金を使った「新生活を格上げする7つの使い道」をご提案します。
ただの節約術ではありません。これは、あなたの理想の暮らしを叶えるための「投資戦略」です。

まずは衝撃の事実！定額制ならこれだけお金が浮く【金額シミュレーション】

使い道を考える前に、まずは現実的に「いくら浮くのか」を知る必要があります。
一般的な不動産会社（仲介手数料：物件価格×3%+ 6万円）と、イエツグの定額制（182,900円）を比較してみましょう。

その差額は、まさに衝撃的です。

1. 物件価格3,000万円の場合：約87万円の節約効果

3,000万円の物件を購入する場合、一般的な仲介手数料は約105万円です。
イエツグなら約18万円で済むため、その差額は約87万円。

これだけで、新居への引越し費用やお祝いの食事代、さらには新しいカーテンや照明を揃えてもお釣りがくる金額です。
「諸費用の節約」というレベルを超え、まとまった資産が手に入ると言っても過言ではありません。

2. 物件価格5,000万円の場合：約150万円の節約効果

都内のマンションや戸建てで一般的な5,000万円の物件ではどうでしょうか。
一般的な手数料は約171万円。イエツグなら変わらず約18万円。
差額は約153万円にまで広がります。

150万円あれば、軽自動車が新車で買えてしまいます。
不動産会社を変えるというたった一つの決断だけで、これだけの金額があなたの手元に残るのです。

3. 物件価格7,000万円の場合：約220万円の節約効果

7,000万円の物件ともなると、一般的な手数料は約237万円。
イエツグとの差額は、なんと約219万円です。

200万円以上あれば、大規模なリフォームや、海外旅行、あるいはお子様の教育資金としても十分な金額です。
物件価格が高くなればなるほど、定額制のメリットは爆発的に大きくなります。

あなたの希望物件ならいくら浮く？仲介手数料定額可否判断フォーム

【使い道①】新生活の質を劇的に上げる「モノ・家電」への投資

では、実際に浮いたお金を何に使いましょうか？
まずは、毎日の生活の質（QOL）を直接的に高めてくれる「モノ」への投資です。
妥協して安いものを買うのではなく、「本当に欲しいもの」を手に入れるチャンスです。

1. ドラム式洗濯機やロボット掃除機で「家事の時短」を買う

共働きのご家庭におすすめなのが、高機能な「時短家電」です。
乾燥機能付きの最新ドラム式洗濯機（約30万円）や、高性能なロボット掃除機（約15万円）、大型の食器洗い乾燥機など。

これらを一式揃えても、浮いた手数料の範囲内で十分に収まります。
浮いたお金で「家事をする時間」を減らし、「家族と過ごす時間」を買う。これこそ最高の投資ではないでしょうか。

2. 大型有機ELテレビや高級ソファで「リビングの快適性」をアップ

新居のリビングは、家族が最も長く過ごす場所です。
壁掛けの65インチ有機ELテレビ（約40万円）や、座り心地抜群のブランド革ソファ（約50万円）を導入してみてはいかがでしょうか。

映画館のような迫力と、高級ホテルのような寛ぎが自宅で手に入ります。
友人を招いた時にも自慢できる、素敵な空間作りが実現します。

3. 憧れのブランド家具や高級マットレスで「睡眠の質」を改善

人生の3分の1を占める睡眠。
高級ホテルで採用されているような、シモンズやシーリーといった一流ブランドのベッドマットレス（約30〜50万円）も、今なら手が届きます。

毎日の疲れを癒やす寝室にお金をかけることは、明日への活力への投資です。
「予算がないから」と量販店の家具で済ませようとしていた計画を、ワンランクアップさせましょう。

購入×仲介手数料定額制（浮いた予算で家具・家電を揃えよう！）

【使い道②】資産価値を高める「リフォーム・オプション」への投資

モノだけでなく、建物そのものにお金をかけるのも賢い選択です。
自分好みにカスタマイズすることで、愛着が湧くだけでなく、将来売却する際の資産価値維持にも繋がります。

1. キッチンやバスルームを最新設備にグレードアップ

建売住宅や中古物件の設備に満足できない場合、浮いたお金で設備交換を行いましょう。
例えば、タッチレス水栓や深型食洗機付きのシステムキッチンへの変更、浴室乾燥機のグレードアップなど。

水回りの快適さは、日々の満足度に直結します。
100万円あれば、キッチンや浴室をハイグレードな仕様に変更することも十分可能です。

2. エコカラットやアクセントクロスで「自分好みの空間」を演出

壁の一面をおしゃれなアクセントクロスに変えたり、調湿・消臭効果のある機能性タイル「エコカラット」を施工したりするのも人気です。
これらは数十万円で施工でき、部屋の雰囲気をガラリと変えることができます。

新築マンションのオプション工事では高額になりがちですが、浮いた手数料を使って入居前に専門業者に依頼すれば、費用対効果の高いインテリアカスタムが可能です。

3. 中古物件×リノベーションの費用に充てて「理想のマイホーム」を実現

「新築は高すぎるけど、中古は内装が古い…」
そんな悩みも、手数料削減で解決できます。

物件価格の安い中古住宅を購入し、浮いた手数料＋リノベーション費用でフルリフォームを行う。
これにより、新築よりも安く、かつ注文住宅のように自分好みの間取りや内装を手に入れることができます。
イエツグなら、物件探しからリノベーションまでワンストップでサポート可能です。

購入してリノベしたい（イエツグ×リノデュースならさらにお得！）

【使い道③】将来の負担を減らす「金銭・ローン」への賢い投資

「今は特に欲しい物がない」という方は、将来のための金銭的なメリットを追求しましょう。
堅実な使い道ですが、長期的な効果は絶大です。

1. 頭金を増やして「住宅ローンの借入額」を減らす

浮いた100万円を頭金として入れれば、当然ながら住宅ローンの借入額が100万円減ります。
「たった100万円？」と思われるかもしれませんが、35年ローンで金利を含めて計算すると、総支払額はそれ以上に減少します。

毎月の返済額が数千円下がるだけでも、35年続けば家計へのゆとりは大きなものになります。

2. 引越し費用や手付金に充当して「手元の現金」を残す

住宅購入時は、手付金や引越し代、登記費用など、現金が出ていくタイミングが多々あります。
手数料が浮けば、これらの諸費用をカバーし、貯金を切り崩さずに済みます。

購入直後の「貯金が減って不安」というストレスから解放され、お子様の教育費や万が一の病気に備えた「生活防衛資金」を手元に残しておける安心感はプライスレスです。

3. 【FP視点】35年間の金利削減効果は「節約額以上」になることも

例えば、借入額を減らすことで、金融機関の審査金利が優遇されるケースがあります。
また、借り入れを減らした分をNISAなどで運用に回せば、複利効果で資産が増える可能性もあります。

「手数料を払わずに済んだ」という事実を、長期的な資産形成のスタート地点として活用する。
ファイナンシャルプランナー（FP）の視点で見ても、これは非常に合理的な戦略です。

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なぜイエツグなら「使い道の選択肢」が広がるのか？

仲介手数料を安くする会社は他にもありますが、イエツグだからこそ実現できる「自由度」があります。
その理由を3つご紹介します。

1. 確実なコスト削減：定額182,900円だから予算が計算できる

「半額」や「最大無料」という表記の場合、条件によって金額が変わることがあります。
イエツグは物件価格に関わらず「定額182,900円（税別）」ですので、最初から「いくら浮くか」を正確に計算できます。

予算がブレないため、家具選びやリフォーム計画を安心して進められます。

2. ワンストップ対応：リフォームや住宅ローンもまとめて相談可能

イエツグはリフォーム事業やFP相談も行っています。
「手数料が浮いた分でキッチンを良くしたい」「ローン負担を減らしたい」といったご要望に対し、その場で具体的なプランと見積もりを提示できます。

あちこちの業者に相談する手間が省け、スムーズに理想の暮らしを実現できます。

3. 無駄な費用ゼロ：事務手数料などの不明瞭な追加請求なし

「仲介手数料は安いけど、事務手数料で数十万円取られた」というトラブルが業界には存在します。
イエツグでは、定額料金以外の不明瞭な追加費用は一切いただきません。

浮いたお金は、100%あなたのために使っていただけます。

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仲介手数料と資金計画に関するよくある質問

最後に、資金計画に関してよくいただく質問にお答えします。

Q. 仲介手数料は住宅ローンに組み込めますか？

A. 多くの金融機関で可能ですが、おすすめはしません。
諸費用ローンとして組み込むことは可能ですが、金利が高くなる場合があります。
イエツグで手数料を安く抑えれば、そもそもローンに組み込む必要がなくなり、金利負担を減らすことができます。

Q. 浮いたお金を頭金にするのと、手元に残すのはどちらが良いですか？

A. お客様のライフプランによります。
低金利の現在は、あえて手元に現金を残して運用に回す選択肢もあります。
イエツグの無料FP相談では、お客様の家計状況に合わせて最適な配分をアドバイスいたします。

Q. リフォーム費用も住宅ローンと一緒に借りられますか？

A. はい、可能です（一体型ローン）。
物件購入と同時にリフォーム契約を行うことで、住宅ローンと同じ低金利でリフォーム資金を借りられます。
イエツグなら物件購入とリフォームを同時進行できるため、手続きもスムーズです。

まとめ：仲介手数料は「捨てるお金」ではない！賢く節約して新生活に投資しよう

仲介手数料は、不動産会社にとっては利益ですが、あなたにとっては「ただの経費」です。
しかし、その経費を削減できれば、それは「夢を叶えるための資金」に変わります。

100万円あれば、リビングの風景が変わります。
200万円あれば、将来の安心が変わります。

「知っているか、知らないか」。たったそれだけで、新生活のスタートラインは大きく変わります。
ぜひイエツグで仲介手数料を節約し、浮いたお金で妥協のない最高のマイホーム生活を手に入れてください。

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