【2026年最新】ゴールデンウィークに家を高く売る！準備スケジュールと成功の秘訣

ゴールデンウィークに家を売るのは有利？それとも不利？

「ゴールデンウィークは家族が家に集まるから、家を売るのに良いタイミングかもしれない」家を売りたいと考えている方の多くは、このように期待しているのではないでしょうか。

しかし、その一方でこんな不安も感じていませんか？

「でも、ゴールデンウィーク中は不動産会社もお休みになってしまうから、結局手続きが進まないのでは？」

「お休みの時期に売り出しても、本当のところはどうなのだろう？」

実は、この「不動産会社がお休みになる」という点に、家を売る際の大きな落とし穴があります。ゴールデンウィークは、新生活が落ち着き、家族で「そろそろマイホームを買おうか」と話し合う機会が増えるため、家を買いたい人が急激に増える時期です。しかし、肝心の不動産会社がお休みになってしまうと、家を買いたい人からの問い合わせに対応できず、せっかくの売れるチャンスを逃してしまうのです。

この記事では、不動産売買を専門とする「株式会社イエツグ」が、ゴールデンウィークに家を高く、そして早く売るための具体的な方法をわかりやすく解説します。難しい専門用語は使わず、明日から何を始めればよいのかをステップごとにお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。

結論！ゴールデンウィークの不動産売却は「不動産会社の休業」に注意すれば高く売れる

結論からお伝えします。ゴールデンウィークの不動産売却を成功させるカギは、「家を買いたい人が増える時期に、しっかり休まず対応できる不動産会社を選ぶこと」です。

不動産業界には、ゴールデンウィークの期間中に「買いたい人はたくさんいるのに、案内できる不動産会社が休んでいる」という、もったいない数日間が存在します。これを私たちは「空白の7日間」と呼んでいます。

普段は仕事で忙しい人たちも時間がとれるため、家族そろって家を見学に行く絶好のチャンスです。つまり、買いたい人の意欲が一年で最も高まる時期の一つなのです。もし、ゴールデンウィーク中に「この家を見学したい！」という問い合わせがあっても、不動産会社が休みで電話に出られなければ、買いたい人は別の家を探しに行ってしまいます。

この「連絡がつかない状態」を避けることが、ゴールデンウィークに家を高く売るための最大のポイントになります。

【完全版】ゴールデンウィークに高く売るためのスケジュール（2月〜5月）

ゴールデンウィーク（4月末〜5月上旬）に家を見てもらい、買ってもらうためには、ゴールデンウィークに入ってから動き出すのでは遅すぎます。家を売るためには、事前の準備がとても大切です。遅くとも2月から準備を始めることをおすすめします。

ここでは、ゴールデンウィークに家を売るための具体的なスケジュールを4つのステップでご紹介します。

1. 2月中旬〜3月上旬：掃除や片付けで家の印象を良くする

まずは、家の中の整理整頓から始めましょう。家を見学に来た人が「ここに住みたい！」と思えるように、第一印象を良くすることが何よりも重要です。

不用品の処分: 着ていない服や使っていない家具は、思い切って捨てたりリサイクルショップに売ったりしましょう。床に物が置かれていないだけで、部屋は驚くほど広く見えます。
水回りの掃除: キッチン、お風呂、トイレ、洗面所などの水回りは、買いたい人が最も厳しくチェックする場所です。カビや水垢をしっかりと落としておきましょう。自分で掃除するのが難しい場合は、プロの掃除業者にお願いするのも一つの方法です。

2. 3月中旬〜下旬：不動産会社に査定を依頼し、売却を任せる会社を決める

家がいくらで売れそうか、不動産会社に金額を出してもらうことを「査定（さてい）」と言います。査定には、データだけで大まかな金額を出す簡易的なものと、実際に家の中を見て正確な金額を出す「訪問査定」があります。売り出す金額をしっかり決めるためには、必ず「訪問査定」を受けましょう。

査定額に納得できたら、家を売るお手伝いをしてくれる不動産会社と契約を結びます。ここで一番大切なのは、「ゴールデンウィーク中もお客様の問い合わせに対応してくれる不動産会社か」を必ず確認することです。

3. 4月上旬〜中旬：インターネットに広告を出し、買いたい人を集める

不動産会社と契約を結んだら、いよいよインターネットの不動産サイトなどに家の情報を載せます。このとき、家の写真がとても重要になります。暗い写真や散らかっている写真では、見学に行きたいと思ってもらえません。部屋を明るくして、できるだけきれいに見える角度から写真を撮ってもらいましょう。

4. ゴールデンウィーク本番：家を見に来た人にていねいに対応する

ゴールデンウィークに突入したら、いよいよ家を見学してもらう日を迎えます。見学者が来る日は、部屋の空気を入れ替え、すべての部屋の電気をつけて明るくしておきましょう。見学者から「どうして家を売るのですか？」「ご近所はどんな雰囲気ですか？」と質問されることもあります。不安にさせないよう、笑顔で正直に答えることが大切です。

【徹底比較】一般的な不動産会社と「株式会社イエツグ」のサポートの違い

家を高く、そして早く売るためには、どの不動産会社にお願いするかが最も重要です。ここでは、「一般的な不動産会社」と、不動産売買を専門とする「株式会社イエツグ」のサポートの違いを比較してみましょう。

比較する項目	一般的な不動産会社	株式会社イエツグ
ゴールデンウィーク中の対応	会社が休みになるため、問い合わせに対応できず、売れるチャンスを逃すことがある	自動でお返事をするシステムなどを使い、24時間休まず問い合わせを受け付ける
不動産会社に払う手数料	「家の価格の3%＋6万円」という計算になり、数百万円と非常に高額になる	どれだけ高く売れても、定額の182,900円（税別）で済むため、手元に残るお金が増える
家の印象を良くするサービス	掃除や家の修理は、自分でお金を払って業者にお願いしなければならない	プロの掃除（ハウスクリーニング）が無料でついている
家を売ったあとの安心サポート	売ったあとに家に欠陥が見つかった場合、売った人が責任をとらなければならないことがある	売ったあとの修理費用を保証するサービスが無料でついている

一般的な大手不動産会社にお願いすると、家を売るために数百万円という高い「仲介手数料」を払わなければならないことがほとんどです。株式会社イエツグでは、大手不動産会社が使っているようなCMやネット広告などの莫大な広告費を大幅に削減することで、仲介手数料を定額の182,900円（税別）に抑えることに成功しました。これにより、お客様の手元に少しでも多くのお金が残るようにサポートしています。

株式会社イエツグでゴールデンウィークに家を高く売った方の体験談

「本当にそんなにうまくいくの？」と思われるかもしれませんね。ここで、実際に株式会社イエツグにお任せいただき、ゴールデンウィーク中にマンションを高く売ることに成功した40代女性、F様の体験談をご紹介します。

F様は、「家が古いから、連休中に見に来てくれる人がいるか心配です」と不安を抱えていらっしゃいました。そこで株式会社イエツグは、家の見学が始まる前に、プロの職人によるハウスクリーニングを無料で実施しました。特に汚れが目立ちやすいお風呂やキッチンをピカピカに磨き上げたことで、部屋全体の印象が大きく変わりました。

さらに、建物の状態を専門家がチェックする調査も無料で実施しました。「この家は雨漏りや建物の傾きなどの問題はありません」という証明書を用意したことで、家を買う人が安心できる状態を作ったのです。

その結果、ゴールデンウィーク中にたくさんの方が家を見学に来てくださり、F様は最初に想像していた金額よりも100万円以上高く家を売ることができました。 「株式会社イエツグさんは担当の方が優しくて、何より手数料が定額だったので、浮いたお金を次の家の引っ越し費用に回すことができました」と、大変喜んでいただけました。

ゴールデンウィークの不動産売却に関するよくある質問（FAQ）

Q. ゴールデンウィークに入ってから売却の相談をするのでは遅いですか？

A. はい、残念ながら少し遅いです。ゴールデンウィーク中に家を見学してもらうためには、インターネットに広告を出すなどの準備が必要です。そのためには、遅くとも2月や3月から不動産会社に相談し、準備を始めることをおすすめします。直前になって慌てないように、早めに行動することが成功の秘訣です。

Q. 今の家に住みながらでも、家を見学してもらうことはできますか？

A. はい、住みながらでも見学してもらうことは十分に可能です。ただし、できるだけ生活感を出さないように、片付けや掃除を徹底することが大切です。株式会社イエツグの「無料ハウスクリーニング」をご利用いただければ、住みながらでも水回りなどをきれいに見せることができます。

Q. 手数料が安いと、サービスの質が下がらないか心配です。

A. ご安心ください。株式会社イエツグの手数料が定額182,900円と安い理由は、大手不動産会社が使っているようなテレビCMなどの莫大な広告費を大幅に削減しているからです。サービスの質を落としているわけではありません。家の状態を調べるサービスや、面倒な税金の手続き（確定申告）のお手伝いなど、家を売るために必要なサポートはすべて無料で提供しております。