【実例20選】空き家活用ビジネスの成功事例｜費用や補助金、注意点をプロが完全ガイド

親から相続した実家が、気づけば「空き家」になっていませんか？

「固定資産税だけがかかり続ける」「管理のために定期的に帰省するのが大変だ」といった悩みを抱え、どうすれば良いかわからず、途方に暮れている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、そんなあなたのための具体的な解決策を提示します。放置するリスクから、収益化や地域貢献に繋がったリアルな成功事例、さらには活用できる補助金制度まで、空き家活用の全てを網羅しました。

単なる事例紹介ではなく、不動産のプロである「イエツグ」が、費用負担ゼロで始められる独自の「空き家再生事業」も紹介します。この記事を読めば、あなたの空き家が「負債」から「資産」に変わる未来を描けるはずです。

なぜ今「空き家活用」なのか？放置し続ける5つの深刻なリスク

空き家を「いつか何とかしよう」と放置し続けることは、あなたが考えている以上に深刻なリスクを伴います。少子高齢化が進む日本では空き家が年々増加しており、社会問題となっています。そのため国や自治体も対策を強化しており、もはや見て見ぬふりはできない状況です。具体的には、主に以下の5つのリスクが考えられます。

固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性
家屋の倒壊や部材の飛散による損害賠償リスク
不法侵入や放火など犯罪の温床になる
景観の悪化による近隣トラブル
資産価値が年々下落していく

これらのリスクは、あなたの経済的な負担を増やすだけでなく、精神的なストレスにも繋がります。それぞれ詳しく見ていきましょう。

1. 固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性

空き家がもたらす最大のリスクは、税負担の増大です。特に「特定空き家」に指定されると、固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなり、税額が最大で6倍になる可能性があります。

「特定空き家」とは、倒壊の危険があったり、衛生上有害であったりするなど、放置することが不適切と行政に判断された空き家のことです。これまでは更地にすると税金が上がるため、危険な状態でも建物を残すケースが多くありました。しかし法改正により、危険な空き家は更地と同じ税負担を課されることになりました。

2. 家屋の倒壊や部材の飛散による損害賠償リスク

適切な管理がされていない空き家は、老朽化の進行が早まります。万が一、台風や地震で屋根瓦が飛んだり、外壁が崩れたりして隣家や通行人に被害を与えた場合、損害賠償責任は、所有者であるあなたが負うことになります。

「誰も住んでいないから関係ない」では済まされません。実際に、過去の判例では所有者に対して高額な賠償命令が出ています。保険に加入していない場合、その負担は非常に大きなものになりかねません。定期的な点検や修繕は不可欠ですが、それにも当然コストがかかります。

3. 不法侵入や放火など犯罪の温床になる

人の出入りがない空き家は、犯罪者の格好の標的になります。不法侵入されて住み着かれたり、ゴミの不法投棄場所にされたりするケースも少なくありません。

さらに深刻なのが放火のリスクです。誰もいない建物は狙われやすく、一度火災が発生すれば、近隣住宅を巻き込む大惨事になりかねません。所有者としての管理責任を問われるだけでなく、地域全体の安全を脅かす存在になってしまうのです。

4. 景観の悪化による近隣トラブル

庭の雑草が生い茂り、害虫が発生する。建物が朽ちて景観を損なう。これらは、近隣住民との関係を悪化させる大きな原因となります。

「自分の家のことだから」という理屈は通用しません。悪臭や害虫の発生は、周囲の生活環境に直接的な被害を及ぼします。近隣からのクレームが行政に寄せられ、結果的に「特定空き家」への指定を早めることにも繋がりかねません。良好なご近所付き合いを維持するためにも、適切な管理が求められます。

5. 資産価値が年々下落していく

空き家を放置することは、単純に資産を眠らせているだけではありません。建物の老朽化が進むことで、不動産としての価値は刻一刻と下がり続けます。

いざ売却や賃貸を考えた時には価値が大幅に下落しており、買い手や借り手が見つからないという事態に陥りがちです。さらに、売却や賃貸のためには大規模なリフォームや解体が必要となり、結局多額の費用がかかってしまいます。活用するなら、一日でも早い決断が重要です。

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【目的別】あなたの空き家に最適な活用法は？アイデア10選を徹底比較

空き家の活用法は多岐にわたります。最も重要なのは、「何のために活用するのか」という目的を明確にすることです。収益を得たいのか、管理の負担を減らしたいのか、あるいは地域に貢献したいのか。目的によって、選ぶべき選択肢は大きく変わります。ここでは、代表的な10個の活用アイデアを目的別に整理してご紹介します。あなたの空き家と目的に合った方法を見つけるヒントとしてください。

1. 【収益重視型】安定収入を目指すなら「戸建て賃貸」

最も一般的な活用法は、賃貸物件として貸し出すことです。特にファミリー層向けの戸建て賃貸は需要が安定しており、長期的な家賃収入を期待できます。

初期費用としてリフォーム代がかかる場合もありますが、一度入居者が決まれば、管理の手間は比較的少なく済むのがメリットです。ただし、立地や建物の状態によっては借り手が見つかりにくいケースもあります。周辺の家賃相場や賃貸需要を事前にリサーチすることが成功のカギとなります。

2. 【低コスト型】更地にして「駐車場」や「資材置き場」に

建物の老朽化が激しく、リフォームに多額の費用がかかる場合におすすめなのが、建物を解体して更地として活用する方法です。特に駅の近くや住宅密集地であれば、月極駐車場として安定した収益が見込めます。

駐車場のメリットは、初期投資が比較的少なく、管理の手間もかからない点です。また、将来的に別の用途に転用しやすいのも魅力です。ただし、建物を解体すると固定資産税の軽減措置がなくなるため、税負担が増える点には注意が必要です。

3. 【社会貢献型】地域の拠点に「コミュニティスペース」「NPOへの貸与」

「収益はそれほど重視しないが、地域のために役立てたい」という方には、この方法が適しています。空き家を地域の誰もが使えるコミュニティスペースや、子育て支援、高齢者サロンなどの拠点として提供する活用法です。

自治体やNPO法人と連携することで、運営を任せられる場合もあります。直接的な収益は少ないかもしれませんが、地域からの感謝や社会貢献という大きな価値が得られます。自治体によっては、改修費用に対する補助金制度を設けていることもあります。

4. 【トレンド型】高収益も狙える「古民家カフェ」「民泊」「シェアハウス」

建物の趣やデザイン性を活かせるなら、付加価値の高い活用も可能です。古民家をリノベーションしてカフェやレストランにしたり、旅行者向けの民泊施設として運営したりする方法は、成功すれば高い収益を狙えます。

また、部屋数が多い物件であれば、若者を中心に需要が高まっているシェアハウスへの転用も有効な選択肢です。ただし、これらの事業は許認可が必要であったり、集客や運営のノウハウが求められたりするため、専門家のアドバイスを受けながら慎重に進める必要があります。

5. 【管理負担軽減型】思い出の家を「売却」して現金化

「遠方に住んでいて管理が難しい」「今後も使う予定がない」という場合は、売却も有力な選択肢です。空き家を売却することで、まとまった現金が手に入り、固定資産税や管理の手間から完全に解放されます。

ただし、古い家はなかなか買い手がつかないこともあります。その場合は、不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」という方法もあります。売却価格は市場価格より低くなる傾向がありますが、スピーディーに現金化できるのがメリットです。

6. 【サブスク型】初期費用を抑える「トランクルーム」

建物をそのまま活かし、比較的少ない初期投資で始められるのがトランクルーム経営です。部屋をパーティションで区切るなど簡単な改装で、個人や法人の荷物保管スペースとして貸し出します。

特に都市部や住宅地では、収納スペースへの需要が高まっています。賃貸住宅と比べて大規模な水回りなどのリフォームが不要なため、コストを抑えやすいのが魅力です。ただし、利用者の募集やセキュリティ対策などの運営管理が必要になります。

7. 【福祉貢献型】需要が高まる「グループホーム」「サテライトオフィス」

社会的なニーズに応える活用法もあります。例えば、障がい者向けのグループホームや、高齢者向けの小規模デイサービス施設としての活用です。

これらの事業は、運営するNPOや社会福祉法人に建物を貸し出す形が一般的で、長期安定的な収入に繋がりやすいです。また、働き方改革の流れで需要が増えているサテライトオフィスとして、企業に貸し出す選択肢も考えられます。いずれも社会貢献性が高い活用法と言えます。

8. 【独自性追求型】趣味や特技を活かす「アトリエ」「教室」

もしあなた自身に趣味や特技があるなら、それを活かす場として空き家を使うのも一つの手です。絵画や陶芸のアトリエ、料理教室や音楽スタジオなど、自身のライフワークの拠点として再生させます。

この方法は、直接的な収益化が主目的ではないかもしれませんが、人生を豊かにするという大きな価値があります。また、教室運営などが軌道に乗れば、新たなビジネスに発展する可能性もあります。

9. 【太陽光発電】屋根や土地を活用して売電収入

日当たりの良い屋根や広い土地がある場合、太陽光パネルを設置して売電収入を得る方法もあります。専門の事業者に屋根や土地を貸し出し、賃料を得るモデルが一般的で、所有者は初期投資なしで始められるケースが多いです。

建物の状態に関わらず検討できるのがメリットですが、契約期間が10年、20年と長期にわたることが多いため、将来的な土地利用の計画も考慮して慎重に判断する必要があります。

10.【イエツグ提案型】費用負担ゼロで再生する「空き家再生事業」

「活用したいけど、リフォーム費用が出せない」という悩みを解決するのが、弊社イエツグの独自サービスです。オーナー様のリフォーム費用負担ゼロで、弊社が空き家を再生し、入居者募集から管理までを一括して行います。

オーナー様は、費用や管理の手間を一切かけることなく、安定した家賃収入を得ることができます。空き家が「お荷物」から、手間いらずの「資産」へと生まれ変わる画期的なプランです。ご自身の空き家が対象になるか、ぜひ一度ご相談ください。

➤最適な活用法は資金計画から。まずは無料で収支シミュレーション

どの活用法を選ぶにしても、事前の資金計画が成功の鍵を握ります。イエツグでは、専門のFPがあなたの将来設計まで見据えたキャッシュフロー表を無料で作成します。

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【収支データ付】プロが厳選！空き家活用のリアルな成功事例5選

空き家活用のアイデアは多種多様ですが、やはり気になるのは「本当にうまくいくのか」という点でしょう。ここでは、私たちがこれまで見てきた中から、特に参考になる5つの成功事例をピックアップしました。単なる成功談ではなく、かかった費用や収支など、具体的な数値も交えてリアルな実態をご紹介します。あなたの空き家活用を具体的にイメージするための参考にしてください。

1.《賃貸物件》築40年の実家が月8万円を生む資産に！リフォーム費用と利回りを公開

郊外の住宅地に立つ、ごく普通の築40年の木造住宅。相続したものの使い道がなく、固定資産税だけを払い続けていました。そこで、水回りを中心に約250万円かけてリフォームし、ファミリー向けの賃貸物件として貸し出した事例です。

周辺の賃貸需要を調査し、相場通りの月8万円の家賃で募集したところ、すぐに子育て世帯の入居が決定。年間収入は96万円となり、表面利回りは38.4%という高収益物件に生まれ変わりました。適切なリフォームと家賃設定が成功のポイントです。

2.《古民家カフェ》地方のボロ家が人気店に！初期投資300万円の回収計画

地方都市の郊外にあった、誰も見向きもしなかった築80年の古民家。これを自己資金と自治体の補助金（100万円）を活用し、合計300万円で趣のあるカフェにリノベーションしました。

SNSで古民家の魅力を発信したところ、遠方からも客が訪れる人気店に。ランチとカフェ営業で、月の売上は平均50万円、経費を差し引いた利益は月15万円ほど。初期投資の回収には約2年を見込んでおり、地域活性化にも貢献する素晴らしい事例と言えるでしょう。

3.《シェアハウス》都会の空き家を再生！運営のコツとリアルな収支

都心へのアクセスが良い立地ながら、10年以上空き家だった物件。6つの個室があったため、シェアハウスとして活用することを決断しました。内装リフォームや家具家電の設置に約400万円を投資。

家賃を一人あたり月6万円に設定し、共益費と合わせて満室時には月39万円の収入になります。清掃や入居者対応などの管理業務は専門業者に委託。運営コストを差し引いても、年間で200万円以上の利益を生み出しており、都市部の空き家活用の成功モデルとなっています。

4.《駐車場経営》解体費用150万円で月5万円の安定収入を得た事例

倒壊の危険があるほど老朽化が進んでいた空き家。リフォームは現実的でないと判断し、解体して更地にすることを選択しました。解体費用は約150万円かかりましたが、アスファルト舗装などを施し、月極駐車場（5台分）として整備。

1台あたり月1万円で貸し出した結果、すぐに満車となり、月5万円の安定収入源を確保しました。初期投資の回収も3年弱で完了する見込みです。管理の手間がほとんどかからないため、遠方に住む所有者にとって最適な選択となりました。

5.《売却》リフォーム費用をかけずに相場より高く売れた秘訣とは？

相続したものの、活用も管理も難しいと感じていた空き家。当初は不動産会社から「リフォームしないと売れない」と言われていました。しかし、イエツグの「売却×リフォーム」プランを利用し、費用負担ゼロで売却前にリフォームを実施。

キッチンや浴室などを最新設備に交換し、壁紙も張り替えたことで物件の魅力が格段にアップ。結果的に、周辺の相場よりも150万円高い価格で、スムーズに買い手を見つけることができました。売主の負担をなくし、物件価値を最大化するイエツグならではの成功事例です。

➤あなたの空き家も生まれ変わるかも？イエツグの成功事例をご覧ください

ここで紹介したのは、ほんの一例です。イエツグでは、これまで多くのお客様の空き家問題を解決してきました。お客様の喜びの声を、ぜひご覧ください。

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知らないと大損！空き家活用でよくある失敗事例と5つの対策

華やかな成功事例の裏には、残念ながら多くの失敗事例も存在します。計画の見通しの甘さや知識不足が、思わぬ落とし穴に繋がることがあります。貴重な資産を失わないよう、事前に失敗のパターンと対策をしっかりと学んでおきましょう。ここでは、特に陥りがちな5つの失敗パターンを解説します。同じ轍を踏まないために、ぜひ参考にしてください。

1. 費用の見積もりが甘く、追加費用で赤字に

最も多い失敗は費用の問題です。当初のリフォーム見積もりだけで計画を進めた結果、工事中に雨漏りやシロアリ被害など新たな問題が見つかり、想定外の追加費用が発生するケースです。

対策は、契約前に必ず専門家による住宅診断（ホームインスペクション）を実施することです。建物の状態を正確に把握し、修繕が必要な箇所を洗い出しておきましょう。また、予算には必ず10%〜20%程度の予備費を組み込んでおくと、万が一の事態にも対応できます。

2. 法規制（建築基準法・消防法など）の確認不足で計画が頓挫

「カフェにしよう」「民泊にしよう」と夢が膨らんでも、法的な規制をクリアできなければ実現できません。特に、建物を不特定多数の人が利用する用途に変更する場合、建築基準法や消防法上の厳しい基準を満たす必要があります。

例えば、窓の大きさや避難経路の確保、消防設備の設置などが義務付けられます。これらの工事には多額の費用がかかることも。対策は、計画の初期段階で必ず設計士や行政の担当窓口に相談し、法規制を確認することです。

3. リフォーム業者の選定ミスで欠陥住宅に

「費用が安いから」という理由だけでリフォーム業者を選ぶのは非常に危険です。手抜き工事をされたり、完成後に連絡が取れなくなったりと、悪質な業者とのトラブルは後を絶ちません。

対策は、複数の業者から相見積もりを取り、内容をしっかり比較検討することです。価格だけでなく、実績や保証内容、担当者の対応などを総合的に判断しましょう。また、過去の施工事例を見せてもらうのも有効な手段です。

4. 需要のないエリアで賃貸経営を始めて空室が続く

思い入れのある実家だからと、賃貸需要を考慮せずに活用を始めてしまうケースです。いくら綺麗にリフォームしても、借り手がいなければ家賃収入は一円も入ってきません。

対策は、客観的なデータに基づいて判断することです。不動産会社に相談し、周辺エリアの人口動態や家賃相場、競合物件の状況などを徹底的に調査しましょう。「誰に、いくらで貸せるのか」を冷静に見極める視点が不可欠です。

5. 親族間の合意形成ができず、トラブルに発展

空き家が兄弟など複数の相続人で共有名義になっている場合は、特に注意が必要です。活用方針を巡って意見が対立し、計画が進まないどころか、親族間の関係が悪化してしまうことも少なくありません。

対策は、とにかく全員でよく話し合うことです。それぞれの希望や事情を丁寧にヒアリングし、全員が納得できる着地点を探ります。感情的な対立を避けるため、不動産の専門家などの第三者に間に入ってもらうのも一つの有効な方法です。

➤失敗しないためには専門家のサポートが不可欠です

空き家活用には、不動産だけでなく、建築、法律、税務など幅広い知識が求められます。失敗のリスクを最小限にするためにも、信頼できるパートナーを見つけることが重要です。

売却も賃貸もワンストップ！イエツグのサービス内容

空き家活用にかかる費用は？使える補助金・助成金制度まとめ

空き家活用を具体的に考え始めると、やはり気になるのが「いくらかかるのか」という費用面の問題です。リフォームや解体にはまとまった資金が必要になりますが、国や自治体が用意している補助金・助成金制度をうまく活用すれば、自己負担を大幅に軽減できる可能性があります。ここでは、活用にかかる費用の内訳と、知っておきたい支援制度について解説します。賢くコストを抑え、無理のない計画を立てましょう。

活用パターン別！費用の内訳と相場

空き家活用にかかる費用は、その方法によって大きく異なります。ここでは代表的なパターンの費用内訳と、おおよその相場観をご紹介します。

解体する場合の費用相場

建物を解体して更地にする場合の費用は、建物の構造や大きさ、立地条件によって変動します。一般的な木造住宅の場合、1坪あたり3万円〜5万円程度が相場です。延床面積30坪の家なら、90万円〜150万円程度が目安となります。この他に、廃材の処分費用や、庭の樹木・ブロック塀の撤去費用などが別途かかる場合があります。

リフォーム・リノベーションする場合の費用相場

リフォーム費用は、工事の範囲や設備のグレードによってまさにピンキリです。賃貸に出すための最低限の修繕や内装の張り替えであれば50万円〜200万円程度。キッチンや浴室など水回りの設備を全て交換するような大規模なリフォームになると、300万円〜1,000万円以上かかることもあります。どこまでの工事が必要か、専門家と相談して慎重に決めましょう。

賃貸管理を委託する場合の費用

空き家を賃貸に出した場合、入居者募集や家賃の集金、クレーム対応といった管理業務が発生します。これを管理会社に委託するのが一般的で、その費用は家賃の5%程度が相場です。月8万円の家賃なら、月々4,000円程度の管理費がかかります。遠方に住んでいる場合などは、安心して任せられる管理会社の存在が不可欠です。

知らなきゃ損！国や自治体の補助金・助成金制度

空き家対策は国を挙げた課題であるため、様々な支援制度が用意されています。すべてを網羅することはできませんが、代表的なものを知っておくだけでも大きく違います。

空き家改修等支援事業

多くの自治体で実施されている制度で、空き家を地域交流拠点や移住者向けの住宅などに改修する際に、その費用の一部を補助してくれます。補助額や対象となる条件は自治体によって様々ですが、工事費の2分の1、上限100万円といった内容が多く見られます。まずは、あなたの空き家がある市区町村のホームページを確認してみましょう。

耐震改修促進税制

古い空き家をリフォームする際に、耐震改修工事を合わせて行うと税金の優遇を受けられる制度です。一定の要件を満たす耐震リフォームを行った場合、所得税の控除や固定資産税の減額といったメリットがあります。建物の安全性を高めつつ、節税もできる一石二鳥の制度です。空き家の耐震性に不安がある場合は、ぜひ活用を検討してください。

➤コストを抑えるなら仲介手数料も見直しを

リフォーム費用だけでなく、不動産売買時にかかる仲介手数料も大きなコストです。イエツグなら、物件価格にかかわらず仲介手数料は定額制。諸費用を賢く節約できます。

仲介手数料定額制のイエツグで諸費用を削減

費用負担0円からはじめる「空き家再生事業」とは？

「空き家を活用したいけれど、リフォームにかける自己資金がない」「遠方に住んでいて、管理や運営まで手が回らない」そんなお悩みをお持ちの方にこそ知っていただきたいのが、弊社イエツグが提供する独自の「空き家再生事業」です。これは、空き家オーナー様の費用負担ゼロで、空き家を収益物件に生まれ変わらせる画期的なサービスです。その仕組みとメリットを詳しくご紹介します。

1. なぜ費用負担ゼロ？イエツグがリフォーム費用を負担する仕組み

最大の特長は、オーナー様のリフォーム費用のご負担が一切ない点です。弊社イエツグが提携リフォーム会社とともに空き家を調査し、必要なリフォームプランを策定。その費用を弊社が全額負担して、再生工事を行います。

「なぜそんなことが可能なのか？」と疑問に思うかもしれません。これは、弊社がリフォーム後の物件を一定期間借り上げ、入居者から得られる家賃収入でリフォーム費用を回収する仕組みだからです。オーナー様のリスクなく、物件の価値を向上させることができます。

2. オーナー様は管理の手間いらず！入居者募集から賃料回収まで全て代行

リフォーム工事が終わった後の運営も、全てイエツグにお任せいただけます。独自の集客網を活かした入居者募集、賃貸契約の手続き、毎月の家賃回収、入居者からのクレーム対応や退去時の精算まで、煩わしい管理業務を全て代行します。

遠方にお住まいのオーナー様や、賃貸経営の経験がない方でも、心配はいりません。オーナー様は、何もしなくても安定した収入が毎月振り込まれるのを待つだけです。

3. 安定した家賃収入で空き家が「お荷物」から「年金」に変わる

この事業を通じて、オーナー様は費用や手間をかけることなく、安定した家賃収入を得ることができます。これまで固定資産税を払い続けるだけだった「負の資産」が、将来の生活を支える「年金」のような存在に生まれ変わるのです。

契約期間が終了した後は、美しくリフォームされた価値ある物件があなたの手元に戻ってきます。その後、ご自身で住むもよし、引き続き賃貸に出すもよし、売却するもよし。活用の選択肢が大きく広がります。

4. 実際の再生事例ビフォー・アフター

言葉だけでは、なかなかイメージが湧かないかもしれません。私たちはこれまで、多くの空き家を再生させてきました。例えば、壁紙が剥がれ床が傷だらけだったリビングは、明るく清潔感のあるモダンな空間に。使い勝手の悪かった古いキッチンは、最新のシステムキッチンに入れ替わり、誰もが住みたくなるような魅力的な物件へと変貌を遂げています。

思い出の詰まった家を、壊すことなく次世代へと継いでいく。それがイエツグの「空き家再生」の想いです。

➤ご所有の空き家が対象か、まずはお気軽にお問い合わせください

「うちの家でも可能だろうか？」と思われたら、まずはお気軽にご相談ください。専門スタッフが物件を調査し、最適なプランをご提案します。

「空き家再生事業」の詳細・お問い合わせはこちら

空き家活用に関するよくある質問

空き家の活用を検討する中で、様々な疑問や不安が出てくることでしょう。ここでは、お客様から特によく寄せられる質問とその回答をまとめました。あなたの疑問解決の一助になれば幸いです。

Q. 荷物が残っているのですが、どうすればいいですか？

A. 空き家に家財道具が残っているケースは少なくありません。まずは必要なもの（貴重品や思い出の品）と不要なものに仕分ける作業から始めましょう。不要品の処分は、自治体の粗大ゴミ回収を利用する方法のほか、遺品整理や不用品回収の専門業者にまとめて依頼する方法もあります。活用方法によっては、弊社で処分のお手伝いができる場合もありますので、ご相談ください。

Q. 再建築不可物件でも活用できますか？

A. 「再建築不可物件」とは、今ある建物を取り壊すと、新しい建物を建てられない土地のことです。このような物件は売却が難しくなりますが、活用を諦める必要はありません。建物を解体せずに、内外装をリフォーム・リノベーションして賃貸に出すことは可能です。また、建物の骨組みだけを残して大規模改修する「スケルトンリフォーム」という手法もあります。

Q. 親や親族が住んでいた家を相続しました。何から始めればいいですか？

A. まず行うべきは、その不動産の権利関係を確認することです。法務局で登記簿謄本を取得し、誰が所有者になっているか、他に権利者はいないか、抵当権はついていないかなどを正確に把握しましょう。その上で、他の相続人がいる場合は、全員で今後の活用方針について話し合うことが重要です。

Q. 遠方に住んでいても管理は可能ですか？

A. ご自身で管理するのは難しいですが、専門の管理会社に委託すれば全く問題ありません。賃貸に出す場合は、家賃集金から入居者対応まで代行してくれます。また、定期的に物件を巡回し、風通しや清掃、庭の手入れなどを行ってくれる「空き家管理サービス」もあります。イエツグの「空き家再生事業」や「ゼロ円賃貸管理」なら、管理の手間なく活用が可能です。

まとめ：空き家は放置せず「資産」として育てよう！最適な活用法を見つけるために

この記事では、空き家を放置するリスク、具体的な活用法、失敗しないための注意点などを網羅的に解説しました。

重要なのは、空き家を「お荷物」と捉えるのではなく、「価値を生み出す資産」と見方を変えることです。賃貸、売却、リノベーション、地域貢献など、あなたの空き家には、あなたがまだ気づいていない価値と可能性があります。

もちろん、最適な活用法は、物件の状況やあなたのライフプランによって千差万別です。何から手をつけて良いかわからない時、どの選択肢がベストか迷った時は、一人で悩まずに専門家を頼ってください。