不動産購入

つなぎ融資とは？仕組み・借入方法・金利の値・利息の計算方法をまとめて解説！

つなぎ融資とは、住まいの買い替え時、あるいは住宅を新築する場合、住宅ローンの融資前に発生する一時的な資金不足を補填するローンです。大変便利な融資制度ではありますが、資金が不足しているからといってよく検討せずにつなぎ融資…

不動産取引では、売買契約後に契約に則って解約となってしまうケースもあります。よくあるのは、次の2つのケースによる売買契約の解除です。ローン解約手付解除解除になる理由はもちろんこと、売買契約が解除になった場合の仲介…

「住宅ローンはどこで借り入れたら良いのだろう？」と悩まれる方は、非常に多いです。住宅ローンは、日本にあるほぼ全ての銀行が取り扱っており内容もさまざまであるため、選びづらいですよね。しかし住宅ローンの選び方を誤り入念に検…

不動産の契約時には必須の「重要事項説明」は、対面の宅建士から長時間説明を聞き続けなければならないため、新型コロナウイルス感染のリスクが危惧されています。 2017年10月より本格運用が始まった「IT重説」は、非対面で行う…

住宅ローンを組むにあたり、「どの団信に加入すれば良いのだろう」「健康診断で異常を指摘されたけれど団信に加入できるのだろうか？」といった悩みを抱えていませんか？団体信用生命保険は、金融機関によって商品内容が異なるため、入…

不動産購入で住宅ローンを借り入れる場合、手数料や税金などの諸費用の支払いが必要です。住宅ローンの諸費用額は物件価格の2%といわれており、金融機関や借入額によっては100万円近くかかることもあります。また仲介手数料や不動…

「気になる物件があるけれど時間があまりとれない」「自家用車で物件周辺の交通状況を確認したい」などの理由で、現地集合で内見をしたいと思ったことはありませんか？しかし不動産会社の中には、内見を希望するお客様との現地集合を避…

不動産売買の手続きは、拘束時間の長さなどから、所有者本人による対応が難しい場合があります。もし不動産売買の手続きが不安だったり、手続きに立ち合うのが難しい場合には、手続きを代行してくれる「代理人」を擁立することを考えま…

マンション住まいでの代表的な心配ごとの1つに、「騒音問題」があります。内見時には気づかなかった周囲からの騒音により、生活に支障をきたしてしまうことも。反対に、自分自身が騒音元となってしまい、周辺世帯とトラブルになること…

不動産売買手続きに必要な書類のひとつに「重要事項説明書」があります。重要事項説明書とは、売買契約を結ぶにあたり確認が必要な事項を記載した書類です。売買時には宅地建物取引士による内容説明が法律で義務づけられており、不動産…