「10年固定金利」の住宅ローンとは？ デメリットや金利推移を徹底解説！
住宅ローンは、「35年など全期間、金利を固定するタイプ」と「金利が変動するタイプ」だけしかないと思っていませんか？実は、住宅ローンの金利タイプにはもう一つあります。それが、「固定期間選択型」です。 固定期間選択型は、借り...
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不動産購入こんな不動産営業マンは危ない3選！見極めるための「魔法の質問」を伝授
不動産の購入を検討する際、相談の窓口になるのが営業マンです。豊富な実績と知識をもつ営業マンは、非常に頼りになる存在。しかしあなたの目の前にいる営業マンが、そんな腕利き営業マンであるとは限りません。 営業マンの実力は、不動...
中古住宅購入×リフォーム・リノベーション中古住宅のリフォームにはどんな補助金が使える？減税制度と併せて解説！
お住まいを探している人の中には、中古住宅をリフォームして新築に近づけたいと考えている人も多いのではないでしょうか？ 中古住宅をリフォームするならば、費用を抑えるために補助金制度を利用するのがおすすめです。補助金を利用して...
不動産購入「年収700万円」で5,000万円の住宅ローンは現実的か？借入限度額の計算方法や正しい借入額の決め方を解説
年収700万円あると、金融機関から約5,000万円の住宅ローンを借り入れられる可能性があります。しかし、いくら年収が高くても、無理な借り入れをすると住宅購入後の生活が苦しくなるため、借入額は慎重に決めなければなりません。...
不動産購入住宅ローン減税2年延長でいつまでに契約すればいい？
消費税10％への増税の対策として導入された、住宅ローン減税（控除）期間「13年」への延長措置。この特例は当初「2020年末までの入居」が適用要件でしたが、コロナの影響を受け、現状は「2020年9月末までに契約を交わし、2...
不動産売却住み替えで新居の相談をしたいのに「売却」の話ばかりされてしまうのはなぜ？
住み替えを希望して不動産会社に相談すると、新居探しに先行させて現在住んでいる家やマンションの売却ばかり勧められる傾向があります。 その理由は、不動産会社にとって物件の購入よりも売却契約を先に決めたい大きな理由があるためで...
不動産売却不動産の売買契約書とは？契約後の流れや住宅ローン特約について徹底解説！
不動産取引に欠かせない書類のひとつが「売買契約書」です。取引内容を明記した重要な書類ですが、確認しなければいけない項目が多く、また用語も専門的です。 不動産の売買契約書は理解しにくい書類ではありますが、取引の約束事を決め...
不動産購入「年収600万円」で4,000万円や5,000万円の住宅ローンは組める？借入額の決め方や資金計画の立て方を解説
金融機関は、年収600万円の方に対して4,000万円以上の住宅ローンを融資してくれる可能性があります。しかし、年収600万円あれば、誰でも4,000万円以上の住宅を購入できるわけではありません。 額面の年収が同じでも、手...
不動産売却住み替えのタイミングはいつがベスト？「売り先行」「買い先行」のメリット・デメリットを徹底解説！
住み替えで今の住まいの売却を先行させるか、新居の購入を先行させるかは、ご本人の事情や資金計画によってベストなタイミングが大きく変わります。 それぞれの住み替えタイミングは、どんなメリット・デメリットを持っているのでしょう...
不動産購入「年収400万円」で3000万円の住宅ローンは組めるのか？計算方法や現実的な借入額を解説
「年収400万円でいくらの住宅ローンが組めるのだろうか」と考えている方もいらっしゃるでしょう。 結論からお伝えすると、年収400万円の方は3,000万円弱の住宅ローンを組めます。しかし収入のうちいくらを返済に充てられるか...
