不動産売却

2020年7月中古住宅マーケット情報から考える！コロナ禍の住み替えで月々の負担は減らせるのか

withコロナ時代に、収入が減ってしまった方、職を失ってしまった方、経営が厳しい方…いらっしゃると思います。また、住宅ローンや家賃の支払いが苦しいという方も多いことでしょう。今回お伝えするのは、こんな時期だから考えた…

「媒介契約」とは、不動産売買の仲介を依頼する際に、不動産会社と締結する契約です。読み方は、「ばいかいけいやく」です。媒介契約には、次の3つの種類があります。一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約本記事では、そ…

不動産を早く売りたいときには、仲介による売却よりも不動産業者による買取サービスを利用するほうが有効です。不動産買取は仲介による売却よりも金額が下がりますが、買取価格の相場が気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか？…

つなぎ融資とは、住まいの買い替え時、あるいは住宅を新築する場合、住宅ローンの融資前に発生する一時的な資金不足を補填するローンです。大変便利な融資制度ではありますが、資金が不足しているからといってよく検討せずにつなぎ融資…

不動産取引では、売買契約後に契約に則って解約となってしまうケースもあります。よくあるのは、次の2つのケースによる売買契約の解除です。ローン解約手付解除解除になる理由はもちろんこと、売買契約が解除になった場合の仲介…

不動産の契約時には必須の「重要事項説明」は、対面の宅建士から長時間説明を聞き続けなければならないため、新型コロナウイルス感染のリスクが危惧されています。 2017年10月より本格運用が始まった「IT重説」は、非対面で行う…

離婚時の財産分与に不動産が含まれている場合は、住宅ローンの有無や名義人、不動産の状況などを正確に把握しておくことが欠かせません。不動産の財産分与は、住宅ローン残債と不動産の資産価値に大きな影響を受けるため、離婚後のトラ…

不動産売買の手続きは、拘束時間の長さなどから、所有者本人による対応が難しい場合があります。もし不動産売買の手続きが不安だったり、手続きに立ち合うのが難しい場合には、手続きを代行してくれる「代理人」を擁立することを考えま…

マンション住まいでの代表的な心配ごとの1つに、「騒音問題」があります。内見時には気づかなかった周囲からの騒音により、生活に支障をきたしてしまうことも。反対に、自分自身が騒音元となってしまい、周辺世帯とトラブルになること…

「IT重説」とは、インターネットを使ったテレビ通話で、不動産取引時に必要な重要事項説明を行う手続き方法です。人との直接接触を避けたいコロナ時代において、安全性の高い手続き方法して注目されています。一方でIT重説は、対面…